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Kellerabteile werden künftig zur Verfügung stehen - Hochwertige Bauausführung und langlebige Materialien - Ruhiges, modernes Wohnumfeld Die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsfertig.

OG mit Balkon angrenzend Ausstattung: - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete für die 66 qm: 840,- EUR zzgl. 132,- EUR Nebenkosten Kaltmiete für die 64 qm: 790,- EUR zzgl. 128,- EUR Nebenkosten Wohnen mit Komfort & moderner Technik: Die Wohnungen verfügen über ca. 64 m² bis 70 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 3 Zimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochmodernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Belüftungssystem von Inventer mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum (Lüftungskonzept wird zur Verfügung gestellt) - Vorbereitung Glasfaseranschluss sowie Netzwerkverkabelung (CAT 7) - Ein Aufzug sorgt für eine komfortable Barrierefreiheit Jede Wohnung bietet einen attraktiven Außenbereich: - Erdgeschosswohnung: großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen - Obergeschosswohnungen: Balkone mit ca. 7 m² oder 12 m² Energieeffizient & Kostensparend: Dank der modernen Bauweise im KfW 55 EE Standard, kombiniert mit effizienter Heiztechnik und einem intelligenten Belüftungssystem von Inventer mit Wärmerückgewinnung, profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energiekonzept. - Kellerabteile werden künftig zur Verfügung stehen - Hochwertige Bauausführung und langlebige Materialien - Ruhiges, modernes Wohnumfeld Die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsfertig.

In jedem Aufgang gibt es acht 2-, 3- bzw. 4-Raum-Wohnungen, die jeweils über einen Keller, Balkon oder eine Terrasse verfügen. Feste Stellplätze können für 10 €/Monat angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet und TV über Kabel. Die Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

Ebenso könnte man hier auch Gemütlichkeit und Beschaulichkeit einziehen lassen, indem man zum Beispiel eine Sitzecke mit Grillmöglichkeit schafft und Kübelpflanzen aufstellt. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei jeder Mieter ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung hat, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die solide Vermietungssituation sowie die umfassenden Modernisierungen überzeugt.

Zwei separate Hauseingänge (1 und 1a) trennen räumlich die beiden Senioren-Wohnbereiche, mit jeweils 11 Apartments, von den 15 Wohnungen in den oberen Etagen. Alle Wohnungen und Apartments verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizungen, ausgewählte Materialen und Oberflächen sowie modernes Design schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Lichtdurchflutete Wohnungen und Apartments, vollkommene Barrierefreiheit und eine wunderschön gestaltete Außenanlage, mit ausreichenden PKW-Stellplätzen.

die ebenfalls über ein Fenster verfügt, ist die Nassstrecke gefliest. Küche wie auch Bad verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das im denkmalgeschützten Ensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1959 gebaut und im Jahr 2009 teilsaniert, d.h. die Fassade, Balkone, Fenster, Leitungsstränge, Treppenhäuser und Bäder wurden erneuert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weiterhin steht das Nebengebäude mit ca. 51,00 m² unsanierter Wohnnutzfläche zur Optimierung ihrer Kalkulation zum Ausbau zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Natur und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze stehen kostenfrei in der Straße vor dem Haus zur Verfügung, und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch an den Alltag wurde gedacht: Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden zuverlässig übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen und Ihre Zeit ganz entspannt in Ihrem neuen Zuhause genießen können.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Heizluftofen mit Wärmeführung in das Obergeschoss sowie über mehrere elektrische Nachtspeicheröfen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, deren Ausstattung jedoch nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und eine Modernisierung empfiehlt. In den 1990er-Jahren wurden im gesamten Wohnbereich Kunststofffenster eingebaut; im Erdgeschoss sind diese mit manuellen Rollläden ausgestattet.

massiv und solide gebautes, freihstehendes EFH -mit ca. 110m²-Wfl. und ca. 60m² Nfl. im Souterrain/Keller -Gemütlichkeit mit schicken Kachelofen im Wohn- und Essbereich -Wintergarten zum Frühstücken und gemütliche Abende mit herrlichem Ausblick -Garage, Hobbyraum, Werkstatt im Souterrain/Keller -Hauptsanierungsjahr 1992/1993 (Dach, Fenster, Heizung) -teilmodernissiert (Sanitär, Elektrik) -liebevoll angelegter Garten mit Sonnen-und Schattenplätzen Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Weiter Informationen erhalten Sie in den folgenden Texten, die ersten Eindrücke in der Fotogalerie!

Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken, Fenster, einer Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bewohnerparkplätze stehen in der Straße zur Verfügung.

Obergeschoß einer Gründerzeitimmobilie. Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. **Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 167,90 kWh/(m²a), gültig bis 04.05.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1882, Energieeffizienzklasse F.

Raum-Wohnungen sind zum Teil barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und bieten Alleinstehenden und Familien Platz. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Südausrichtung. Der Pflegedienst Kai Vieregge bietet im Haus Betreutes Wohnen, verschiedene ambulant-pflegerische Tätigkeiten und Serviceangebote. Gemeinschaftsräume können genutzt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, perfekt für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Ausstattung. Kostenfreie Stellplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Zwei separate Hauseingänge (1 und 1a) trennen räumlich die beiden Senioren-Wohnbereiche, mit jeweils 11 Apartments, von den 15 Wohnungen in den oberen Etagen. Alle Wohnungen und Apartments verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizungen, ausgewählte Materialen und Oberflächen sowie modernes Design schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Lichtdurchflutete Wohnungen und Apartments, vollkommene Barrierefreiheit und eine wunderschön gestaltete Außenanlage, mit ausreichenden PKW-Stellplätzen.

Es verfügt über eine Durchfahrt, die Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil ermöglicht. Alle 18 Wohnungen verfügen über gut durchdachte, praktische Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich zu Wohnungen gehörende Kellerabteile, die Gemeinschaftsräume, die Zentralheizung und die Hausanschlüsse.

Bad sowie auch Küche verfügen über ein Fenster und sind somit hell und lichtdurchflutet, wie der Rest der Wohnung.

Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 137 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, und zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Dachboden bietet weitere Möglichkeiten für Stauraum oder kreative Gestaltung. Mit einem Grundstück von 689,54 m² haben Sie genug Freiraum für Ihre persönlichen Gartenideen. Der hochwertige Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, von stilvollem Parkett bis hin zu pflegeleichtem Vinyl - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile, sei es die Langlebigkeit, die einfache Pflege oder das angenehme Wohngefühl.