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Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihre persönlichen Wohnträume hier wahrwerden. ACHTUNG! Besichtigungstermine und Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail!!! DANKE! Räume: - Küche - 3 Zimmer - Flur - Bad

Den eigenen Grundwasser Brunnen werden Sie angesichts der herrschenden Trockenheit gewiss sehr zu schätzen wissen. Im Garten werden Sie, dank einer Sommerküche mit einem vielseitig nutzbaren Pflanzen- oder Gartenhaus, viele sonnige Abende mit Ihren Freunden verbringen. Im angebotenen Preis ist die Anschaffung und Installation einer Gas-Heizanlage bereits enthalten.

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

190 € monatlich, ein Großteil auf Mieter umlegbar Wirtschaftlichkeit: . Aktuell vermietet . Attraktive Kapitalanlage dank solider Renditeaussichten Fazit: Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, die gute Vermietbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Investition legen, oder Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dank der gelungen Kombination aus Helligkeit, Komfort und praktischer Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in Gera.

Egal ob Walmdach, Satteldach, Pultdach oder Flachdach, das EVOLUTION 148 ist in jeder Ausführung ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus. Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren.

Kurzbeschreibung östlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden keine Parkplatzsuche dank eigenem Stellplatz zentrale Lage nahe der Innenstadt Objekt Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen Sonne und Entspannung pur verspricht - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Dank der Innenwände aus Trockenbau haben Sie die Freiheit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. So können Sie bei Bedarf Wände entfernen und ein noch großzügigeres, luftiges Wohnkonzept schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Sie wohnen also in zentrale Lagen mit ausgezeichneter Infrastruktur und genießen dennoch von ihrem überdachten Balkon einen Blick auf grüne Gärten. Dank der massiven Stahlbetonbauweise heizt die Wohnung sich im Sommer weniger auf und bleibt im Winter, auch dank der Dämmung, warm. Alle Zimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.  Ein Hausmeisterdienst sorgt für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.

Die Beheizung aller Wohneinheiten erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Dank gut durchdachter Grundrisse, die Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 100 m² umfassen, spricht das Objekt eine breite Mieterschaft an. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, die bestehende Infrastruktur sowie die gefragten Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen tragen zu einer stabilen Vermietbarkeit bei.

Die Fenster befinden sich in sehr gutem Zustand und sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses kann jederzeit problemlos ein Kaminofen eingebaut werden - für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 1.235?m² große Gartengrundstück.

Die Beheizung aller Wohneinheiten erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Dank gut durchdachter Grundrisse, die Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 100 m² umfassen, spricht das Objekt eine breite Mieterschaft an. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, die bestehende Infrastruktur sowie die gefragten Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen tragen zu einer stabilen Vermietbarkeit bei.

Die ideale Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen genügend Platz zur Entfaltung bietet, ist aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Dank der kürzlich erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz, der keine Wünsche offenlässt. Der Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine gemütliche Oase im Freien.

Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und einen fantastischen Ausblick über Gera. Dank der großen Fensterflächen erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel.

Dieses Konzept eröffnet Investoren maximale Flexibilität: Alle Einheiten können separat vermietet, teilweise eigengenutzt oder als Mehrgenerationenmodell kombiniert werden. Dank der massiven Bauweise und dem Energiestandard EH 55 GEG steht das Flair 180 Trio für Effizienz, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität.

Fußbodenheizung, Rollläden sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität erfüllt das Haus den Energiestandard EH 55 GEG und sorgt für niedrige Betriebskosten. Dank der Kombination aus Energieeffizienz, Flexibilität und hochwertiger Ausstattung bietet das Domizil 192 ein hervorragendes Fundament für renditestarke Wohnprojekte mit langfristiger Perspektive.

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.