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Die Wohnung befindet sich im EG eines schönen Bürgerhauses.
-kleine Terrasse vom Kinderzimmer begehbar
-innliegendes Bad mit Wanne und Dusche
-Abstellraum in der Wohnung
-Bodenbeläge Laminat
-3...

Es handelt sich um ein 5-geschossige sanierte Eigentumswohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Gera-Lusan.

Die großzügige 5-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Otto-Worms-Straße 9. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,62 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder auch das Arbeiten im Homeoffice.

Festpreis

PC funktioniert super

Verkauf erfolgt ohne extra Grafikkarte und ohne Festplatte.

Dies ist ein Privatverkauf daher keine Rücknahme oder Garantie.

Bezahlung per Banküberweisung...

Raumwohnun befindet sich im 2.OG eines sanierten 5-geschossigen Wohnhauses. Ausreichend Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Gera-Lusan wartet nur darauf, von dir entdeckt zu werden. 1998 erbaut und in neuwertigem Zustand, bietet es dir und deiner jungen Familie alles, was das Herz...

Die Wohnung befindet in einem modernisierten Plattenbau mit 5. Stockwerken. Auf jeder der gepflegt wirkenden Wohnetagen gibt es jeweils 5 Wohnungen. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit den Aufzug. Die beiden Hochhäuser stehen in Einzellage mit tollem Ausblick.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle Lusan/Laune. Von dort aus verkehren regelmäßig Straßenbahnen ins Stadtzentrum von Gera. Die Fahrzeit beträgt hierbei ca. 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Nähe.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

Raumwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause - Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** Das Wohnobjekt wurde Anfang der 90iger Jahre in Gera-Bieblach-Ost errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 4.OG eines 5 Etagen Wohnhauses. Angenehmes gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grünflächen um den Gebäudekomplex. PKW-Stellplätze sind im Wohnquartier vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: In Bearbeitung!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Gera, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,49 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie vier einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Es handelt sich um ein teilsaniertes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gera! Dieses projektiert Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einem Grundstück von 753,96 m² und zwei Etagen können Sie sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf insgesamt 176 Quadratmetern Fläche bietet dieses 2012 erbaute und 2025 modernisierte Anwesen ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer, darunter 3 elegante Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, welche im Jahr 2025 neu saniert wurden. Der großzügige Essbereich mit Kamin und hochwertigen Holzböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

54 qm große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar (hält auf halber Treppe). Modern und mit vielen Extras erwartet Sie diese Wohnung in gehobener Ausstattung bei Ihrem Einzug. Raufaser weiße Decken und Wände, ein Bodenbelag in Laminatoptik und ein neues Bad mit Wanne sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen im Wohn- und Schlafzimmer sowie die buchefarbenen Innentüren.

Aus einem Kellerfund biete ich hier 5 große und 6 kleine "Indisch blau"-Gewürztöpfchen zum Verkauf an.

Obergeschoss bietet auf 74,93 m² ein komfortables Zuhause mit idealer Anbindung. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und der Nähe zum Amazon-Werk (nur 5 Minuten entfernt!) macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ausstattung & Highlights ? Frisch renoviert - neues Laminat & frisch gestrichen ? Großer Balkon und Badewanne - perfekt zum Entspannen ? Einbauküche (EBK) inklusive - direkt einziehen & wohlfühlen ?

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle Lusan/Laune. Von dort aus verkehren regelmäßig Straßenbahnen ins Stadtzentrum von Gera. Die Fahrzeit beträgt hierbei ca. 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Nähe.

frisch tapezierte 4-Raum-Wohnung 5. Obergeschoss bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus erreicht man den süd-westwärts ausgerichteten Balkon. Die Nassstrecke in der separaten Küche mit Fenster ist mit einer Designbeschichtung versiegelt, ebenso wie die Wände im Bad.