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Raumaufteilung Die ca. 350 m² Wohnfläche teilen sich aktuell über die 4 Etagen, wie folgt auf: EG 73,50 m² Wfl. 1. OG 92,91 m² Wfl. 2. OG links 38,41 m² Wfl. 2. OG rechts 53,04 m² Wfl. 3. OG links 40,01 m² Wfl. 3. OG rechts 53,04 m² Wfl. Die Wohnungen im 2. und 3. OG könnten natürlich zu 4- Raum Wohnungen zusammengelegt werden. Weiterhin steht das Nebengebäude mit ca. 51,00 m² unsanierter Wohnnutzfläche zur Optimierung ihrer Kalkulation zum Ausbau zur Verfügung.

-Neubau 1998
-gepflegtes MFH mit Lift
-Wohnung mit offener Küche im DG mit kleinem Balkon
-Abstellraum im Flur
-moderne Einbauküche in der großzügigen Essküche
-Bad mit Wanne, gefliest
-Tiefgarage...

und Obergeschoss sind Holzfenster mit Fensterkreuz verbaut, während im Dachgeschoss thermoisolierverglaste Kunststofffenster vorhanden sind. Aufgrund der Straßenbahnanbindung wurden im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Holzfenster mit Schallschutzverglasung (3-fach) eingebaut. Die Wohnung sowie weitere Einheiten des Hauses wurden umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Steigleitungen (Strangsanierung) erneuert, Wände und Böden modernisiert sowie hochwertiges Echtholzparkett verlegt.

Im Dachgeschoss sind thermoisolierverglaste Kunststofffenster verbaut, während im Erd- und Obergeschoss Holzfenster mit Fensterkreuz vorhanden sind. Aufgrund der Straßenbahnnähe wurden im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Holzfenster mit Schallschutzverglasung (3-fach) eingebaut. Die Wohnung sowie weitere Einheiten des Hauses wurden umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Steigleitungen (Strangsanierung) vom Fußboden bis zur Decke erneuert, Wände modernisiert und hochwertige Echtholzparkettböden verlegt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights: •Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss •Neue Bodenbeläge sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre •Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von 66,6 kWh/(m²·a) •Langjähriger Mieter bereits vorhanden – ideale Kapitalanlage •Attraktives Mietverhältnis mit einer aktuellen Kaltmiete von 270 € Investitionsvorteile: •Renditepotenzial: Stabile Mieteinnahmen •Günstiger Kaufpreis: Nur ca. 656 €/m² •Sichere Kapitalanlage: Vermietet an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage in Gera mit einer attraktiven Mietrendite.

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese renovierte 1-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.um. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 25.01.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1956.

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese renovierte 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten 4-Familien-Hauses sucht Sie als neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88,4 kWh/(m²a) Gültig bis 08.03.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1925 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Ab März steht diese 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in ins 1. Obergeschoss. Modern und mit vielen Extras präsentieren sich Ihnen diese Räume in gehobener Ausstattung. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer widerstandsfähiger Designbodenbelag und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer, die Einbau-Deckenspots im Flur und Bad und die weißen Innentüren.

Achtung: Nur für Mieterklientel ab 60 Jahren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Lindenpark!
Das 1998 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Außenbereich ist...

Diese schöne und zentrumsnahe 3 Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz, befindet sich im 2.Obergeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca.76 m². Die hofseitig gelegenen Räume bieten durch die vorteilhaft geschnittene Raumaufteilung viel Platz. Die Fotos zur Wohnung sind Bestandfotos. Der Bodenbelag wurde zwischenzeitlich erneuert.

Im beliebten Stadtteil Debschwitz wird eine gediegene Etagenwohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss verkauft - aufgeteilt in drei Zimmer, Bad, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zum Balkon. Sie liegt eingebettet in einem mit schöner Schmuckfassade erbauten, unterkellertem Reihenmittelhaus mit dahinterliegendem kleinem Garten.

Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz für Ihre persönliches Mobiliar. Des Weiteren gibt es 2. Zimmer, welche ebenfalls durch den praktischen Schnitt für vielerlei Möglichkeiten sorgen. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche enthält zudem auch ein Waschmaschinenanschluss. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihre persönlichen Wohnträume hier wahrwerden.

Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt.

Willkommen in dieser hellen, gemütlichen 2-Raum-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie auf 55 m² ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare oder Singles. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, die funktional gestaltet ist.

In dem Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Es erfolgte die Erneuerung der Fenster, der Fassade, der Steigleitungen und des Daches. Im gesamten Haus befinden sich 2- u. 3-Raum-Wohnungen mit zweckmäßigen Grundrissen. Alle Wohnungen haben einen Keller und der große Teil Balkone. Unweit des Zentrums ist die Pskower Straße allseits durch das grüne Wohnumfeld und die gute Infrastruktur beliebt.

Raumaufteilung Großzügiges Raumangebot: -UG/Souterrain: ca. 95m² Nfl. mit 2x separate Tiefgaragen, Fitness oder Hobby, Sauna, Werkstatt, Heizung, großer HWR (zum Teil zu wohnwirtschaftlichen Zwecken) -EG: ca. 95 m² Wfl. mit Eingangsbereich/Galerie/Flur, Bad 1 (mit Dusche, WC& WT); großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Terrasse, Essbereich, Küche mit EBK, Couchbereich, Arbeitszimmer/Büro/Bar mit Terrassen & Gartenausgang -OG: ca. 85 m² Wfl mit Wohngalerie, Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse, Ankleide, Bad 2 (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch), separates WC; Kind & Arbeit-Zimmer mit Zugang Dachterrasse -DG: ca. 20-25 m² Wfl. als Studio und separates Zimmer (Arbeit, Kind, Gast) -Siehe auch Grundrisse und Fotoauswahl mit Beschriftung!

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Raumaufteilung Zur Vermietung steht eine 2-Raumwohnung mit einer Größe von ca. 50,00 m² und einem großen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine eventuelle Übernahme der Küche kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen.

Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Gagarinstraße, Gera. Mit einer Wohnfläche von 69,47 m² bietet sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.

**Ihr neues Zuhause nur einen Klick entfernt - Jetzt auf www.WEIDENER.immo** Die gemütliche 3 Raum Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Gera. Sie verfügt über jeweils ein Wohn-, Kinder- und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Ganze durch das Badezimmer mit Wanne und der Küche.