Putz-uns.sie-klein - Immobilien in Gera Putz-uns.sie-klein

Den Balkon mit Blick ins Grüne betreten Sie vom Schlafzimmer aus. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Esstisch. Ausstattung im Überblick: • helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 52 qm • weiße Wände, moderner Laminat- Fußboden • Balkon mit Ausblick ins Grüne • modernes Bad mit Badewanne und Dusche • Kellerabteil im Untergeschoss * Abstellraum im Treppenhaus • Highspeed-Internet über Kabel möglich, TV inklusive Rufen Sie an 017687942503!

ein zeitgemäßes Raumkonzept und eine hochwertige Innenausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die Wert auf Lage und Qualität legen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie nach Feierabend entspannen und den Blick in die Umgebung genießen können.

Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Stauraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss finden Sie eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Dusche vor, ideal für Gäste oder Personal. Auch eine gewerbliche Nutzung als Büro o. ä. wäre denkbar. Die Hebeanlage dazu wurde ebenfalls erneuert.

Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!

69 m² große Einheit besticht durch Ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang zur kleinen Terrasse mit angrenzendem Gärtchen. Die Küche wurde komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Schlafraum- und Kinderzimmer sowie ein modernes Wannenbad komplettieren den Grundriss.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Waschmaschine) sowie einen kleinen Essbereich mit zwei Sitzplätzen. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett und praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der hintere Gartenbereich ist sowohl vom Haus als auch über eine seitliche Zuwegung erreichbar. Hier befinden sich ein Gewächshaus und ein kleiner Schuppen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial für individuelle Wohnideen und Wertsteigerung. Im Zuge eines Erwerbs ist die Frischwasserzuleitung neu zu verlegen.

Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Liebschwitz. Die Stellplätze vor dem Haus können kostenfrei genutzt werden.

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause - Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** Diese kleine Singlewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mitte der 90ger Jahre sanierten Mehrfamilienhaus. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hier handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Debschwitz. Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus angemietet werden.

In alle Räumen erwartet sie ein neuen Bodenbelag in Holzoptik. An das Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Er ist gut geeignet, um dort die Morgensonne zu genießen. Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1994 komplett saniert. Neben dem Aufzug und den separaten Kellerabteilen sind die Wohnungen größtenteils mit Balkonen versehen.

Wohnung mit 70 qm im EG mit Terrasse angrenzend - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete: 880,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten 4 Wohnungen mit ca. 66 oder 64 qm im 1. OG oder 2. OG mit Balkon angrenzend Ausstattung: - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete für die 66 qm: 840,- EUR zzgl. 132,- EUR Nebenkosten Kaltmiete für die 64 qm: 790,- EUR zzgl. 128,- EUR Nebenkosten Wohnen mit Komfort & moderner Technik: Die Wohnungen verfügen über ca. 64 m² bis 70 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 3 Zimmer.

Maisonette mit 124 qm im Obergeschoss & Dachgeschoss mit Balkon & Loggia - Blick über Gera - Zimmeranzahl 4 (Wohnzimmer + Küche + 3x Schlafzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete: 1490,- EUR zzgl. 248 ,- EUR Nebenkosten Wohnung mit 70 qm im EG mit Terrasse angrenzend - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete: 880,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten 4 Wohnungen mit ca. 66 oder 64 qm im 1. OG oder 2. OG mit Balkon angrenzend Ausstattung: - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete für die 66 qm: 840,- EUR zzgl. 132,- EUR Nebenkosten Kaltmiete für die 64 qm: 790,- EUR zzgl. 128,- EUR Nebenkosten Wohnen mit Komfort & moderner Technik: Die Wohnungen verfügen über ca. 64 m² bis 70 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 3 Zimmer.

Vervollständigt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch einen großzügigen Garten, der mit alten Bäumen ein kleines Naturparadies schafft - eine grüne Oase im Herzen der Stadt. Aktuell ist diese Wohnung Teil einer Maisonette, die ab Herbst 2025 durch umfassende Umbauarbeiten in zwei separate Einheiten unterteilt wird.

Ein modern ausgebauter Altbau mit kleinem Garten. Die Schmuckfassade mit Erker des 11-Familienhauses wurde erhalten und spiegelt die Baukunst von 1910 wieder. Der schöne, große Eingangsbereich wurde ebenfalls erhalten und aufgearbeitet.

kleine 2 Zi-Whg im 1.OG in gepflegtem MFH -Bodenbeläge Laminat -Bad mit Dusche, innliegend -kleine Küche mit Fenster -praktischer Grundriss

Hier wohnen nur gute Nachbarn --> Alle Mieter werden persönlich vom Vermieter ausgewählt, um ein ruhiges und angenehmes Miteinander im Haus sicherzustellen. Diese Wohnung ist ideal für Pendler, kleine Familien oder Paare, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen. Ein weiteres Highlight ist der Hauswart, der in der Nähe seinen Sitz hat und als Ansprechpartner für Sie da ist. Er übernimmt auch die Pflege und Reinigung des Gebäudes.

Das Wohnzimmer ist einladend und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der kleine Auszeiten an der frischen Luft perfekt macht. Eine gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten rundet das attraktive Angebot ab. Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte und ist mit einem praktischen Rollladen ausgestattet - für angenehme Dunkelheit und erholsamen Schlaf.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage und viel Grünfläche rund um das Gebäude. Raumaufteilung Aufteilung: Kleiner Flur, Bad mit Dusche (ohne Fenster), Wohnbereich mit Küche und kleinem französischen Balkon Ausstattung: - Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang - Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung für alle Bewohner

Diese kleine 1-Raum-Wohnung können Sie bequem mit einem Aufzug erreichen. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Zimmer mit vorhandener Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox.