Putz-u.a.die-klein - Immobilien in Gera Putz-u.a.die-klein

Vor der Wohnanlage sind ausreichend Stellplätze, die es den Bewohnern und Besuchern gestatten, ihren Pkw zu parken. In der rückwärtigen Lage befindet sich eine umfriedete Hofanlage. Die Wohnanlage grenzt an ein kleines Wäldchen , dass das Gewerbegebiet von der Wohnanlage harmonisch und wohltuend trennt.

Die als Kulturdenkmal deklarierte und 1995 aufwendig sanierte Wohnanlage besteht aus mehreren Hauseingängen. Ein großer grüner Garten mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten steht den kleinen und großen Bewohnern für Freizeit und Erholung zur Verfügung. Die Wohnungen haben praktische Raumaufteilungen mit Blick ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Es gibt öffentliche Parkmöglichkeiten aber auch feste Stellplätze können für 10 €/Monat auf Anfrage angemietet werden.

Vervollständigt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch einen großzügigen Garten, der mit alten Bäumen ein kleines Naturparadies schafft - eine grüne Oase im Herzen der Stadt. Aktuell ist diese Wohnung Teil einer Maisonette, die ab Herbst 2025 durch umfassende Umbauarbeiten in zwei separate Einheiten unterteilt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten 5-geschossigen Wohnhaus. Ausreichend Stellplätze befinden sich in
unmittelbarer Nähe.

Die gemütliche Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Im Jahr 2018 wurde der Fußbodenbelag in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer erneuert. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein modern eingerichtetes Badezimmer, das Ihnen täglich eine kleine Wellnessoase bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und stilvolle Unterkunft suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Komplettiert wird die schöne Wohnung durch das Bad mit Badewanne, sowie das separate WC. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Den Balkon mit Blick ins Grüne betreten Sie vom Schlafzimmer aus. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Esstisch. Ausstattung im Überblick: • helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 52 qm • weiße Wände, moderner Laminat- Fußboden • Balkon mit Ausblick ins Grüne • modernes Bad mit Badewanne und Dusche • Kellerabteil im Untergeschoss * Abstellraum im Treppenhaus • Highspeed-Internet über Kabel möglich, TV inklusive Rufen Sie an 017687942503!

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in Gera - Debschwitz mit dem Stadtwald vor der Haustür. Lage: Eine der beliebtesten Wohnlagen - im Westen | Gera Debschwitz. Die kleine 2 Raumwohnung mit Balkon ist durchgehend vermietet und bestens als Einstieg und Kapitalanlage geeignet. Ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche, bietet die Einheit eine gute Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ideale Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Ausstattung ? Helle, großzügige Wohn- und Schlafräume ? Balkon mit Blick ins Wohnumfeld ? Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne ? Separater Hauswirtschaftsraum / Abstellraum ?

ein zeitgemäßes Raumkonzept und eine hochwertige Innenausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die Wert auf Lage und Qualität legen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie nach Feierabend entspannen und den Blick in die Umgebung genießen können.

Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Stauraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss finden Sie eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Dusche vor, ideal für Gäste oder Personal. Auch eine gewerbliche Nutzung als Büro o. ä. wäre denkbar. Die Hebeanlage dazu wurde ebenfalls erneuert.

Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!

69 m² große Einheit besticht durch Ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang zur kleinen Terrasse mit angrenzendem Gärtchen. Die Küche wurde komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Schlafraum- und Kinderzimmer sowie ein modernes Wannenbad komplettieren den Grundriss.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Waschmaschine) sowie einen kleinen Essbereich mit zwei Sitzplätzen. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett und praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der hintere Gartenbereich ist sowohl vom Haus als auch über eine seitliche Zuwegung erreichbar. Hier befinden sich ein Gewächshaus und ein kleiner Schuppen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial für individuelle Wohnideen und Wertsteigerung. Im Zuge eines Erwerbs ist die Frischwasserzuleitung neu zu verlegen.

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause - Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** Diese kleine Singlewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mitte der 90ger Jahre sanierten Mehrfamilienhaus. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

In alle Räumen erwartet sie ein neuen Bodenbelag in Holzoptik. An das Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Er ist gut geeignet, um dort die Morgensonne zu genießen. Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1994 komplett saniert. Neben dem Aufzug und den separaten Kellerabteilen sind die Wohnungen größtenteils mit Balkonen versehen.

Wohnung mit 70 qm im EG mit Terrasse angrenzend - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete: 880,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten 4 Wohnungen mit ca. 66 oder 64 qm im 1. OG oder 2. OG mit Balkon angrenzend Ausstattung: - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete für die 66 qm: 840,- EUR zzgl. 132,- EUR Nebenkosten Kaltmiete für die 64 qm: 790,- EUR zzgl. 128,- EUR Nebenkosten Wohnen mit Komfort & moderner Technik: Die Wohnungen verfügen über ca. 64 m² bis 70 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 3 Zimmer.

Maisonette mit 124 qm im Obergeschoss & Dachgeschoss mit Balkon & Loggia - Blick über Gera - Zimmeranzahl 4 (Wohnzimmer + Küche + 3x Schlafzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete: 1490,- EUR zzgl. 248 ,- EUR Nebenkosten Wohnung mit 70 qm im EG mit Terrasse angrenzend - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete: 880,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten 4 Wohnungen mit ca. 66 oder 64 qm im 1. OG oder 2. OG mit Balkon angrenzend Ausstattung: - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete für die 66 qm: 840,- EUR zzgl. 132,- EUR Nebenkosten Kaltmiete für die 64 qm: 790,- EUR zzgl. 128,- EUR Nebenkosten Wohnen mit Komfort & moderner Technik: Die Wohnungen verfügen über ca. 64 m² bis 70 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 3 Zimmer.