Bilders-2 - Immobilien in Gera Bilders-2

Diese 2-Raumwohnung befindet sich in der 2. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem großen Flur, zwei geräumigen Zimmern, eine Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um. Die im Exposé verwendeten Bilder stammen von einer sanierten baugleichen Wohnung aus dem gleichen Aufgang und sollen der Veranschaulichung dienen. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem freundlichen Wohnambiente. Auf rund 69 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.

Auch die Innenräume wurden im Bereich von Wänden und Böden umfassend überarbeitet. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet das Haus ausreichend Platz für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt. Eine im Jahr 2008 installierte Pelletheizung sorgt zuverlässig für die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung und verbindet damit den historischen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein weiterer Raum in gleicher Größe wie das Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Für die Renovierungsarbeiten sind 2-3 Monate vorgesehen. Zentrales Wohnen im höchsten Haus der Stadt. Mit insgesamt 15 Etagen ragt dieses Gebäude weit über die Dächer der umliegenden Häuser hinaus und prägt somit entscheidend das Geraer Stadtbild.

Verwaltungsgebäude verschiedener Kammern -1956 Fertigstellung Wiederaufbau/Verwaltung IHK -1993 komplette Sanierung/Heizung 2013 neu -kein Denkmalschutz -2015 Re-Ko/Modernisierung zu Gewerbeeinheiten -2015/2016 gewerbliche Nutzung: -medizinisch/therapeutische Mieterstruktur -Erdgeschoss (Ergotherapie): ca. 185 m² -1. Obergeschoss (Hautarztpraxis): ca. 190 m² -2. Obergeschoss (Gerichtsmedizin): ca. 190 m² -Gesamtgewerbefläche EG/1.OG/2.OG ca. 565 m² -DG z. T. Archiv/Labor Flächen & Potential: ca. 125m² -zzgl. repräsentativer Eingangsbereich/Treppenhaus -zzgl.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung Raumaufteilung EG: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und Bad + WC1. OG: 2 x Schlafzimmer, Diele und Bad + WCDG: 2 Zimmer für Kind/ Gast oder Büro

+ Kernsanierung 1997 + 2014 Erneuerung des Daches und des Schornsteins + 2023 neue Heizung | neue Gastherme Brödje Ausstattung & Highlights: + Mischimmobilie mit Wohn- und Geschäftseinheiten + Balkone für alle Wohneinheiten + Gepflegter Zustand, kein akuter Renovierungsbedarf + Solide Bausubstanz, gute Energieeffizienz + Zentrale, gut angebundene Lage in Gera + Helle, gut geschnittene Wohnungen + Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Schaufensterfront + Keller- und Lagerräume vorhanden + Stellplätze in unmittelbarer Umgebung verfügbar Besondere Merkmale: + Attraktive Kapitalanlage mit solider Basis + Mietsteigerungspotenzial durch Modernisierung und marktgerechte Anpassung + Zentrale Lage mit hoher Mieterzufriedenheit + Langfristig interessante Entwicklungsperspektive Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 205 m² Wohnfläche: ca. 311 m² Gewerbefläche: ca. 72 m² Jahresnettokaltmiete soll: ca. 18.613 € Jahresnettokaltmiete ist: 10.644€ Aktuell befindet sich eine Wohnung in der Neuvermietung. Ebenfalls wird für die Gewerbeeinheit ein neuer passender Mieter gesucht. Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon: 0365-77388050 E-Mail: info@tig-immo.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem 11-geschossigen Hochhaus an der Weißen Elster.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt präsentiert sich in einer soliden baulichen Struktur und bietet eine...

Zur Miete steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Gera. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet ca. 60 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Gartengrundstück mit 2 nebeneinander liegenden Gebäuden - Grundstück Spitz auslaufend - 2 Gebäude mit augenscheinlich erheblichen Reparaturrückstau - Flächen geschätzt

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

Der sanierte Altbau befindet sich in Gera-Liebschwitz, einem ruhigen Stadtteil von Gera. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Dieses Angebot umfasst eine sehr schicke & praktisch geschnittene große 2 - Zimmerwohnung mit 70 m² in einem ordentlichen und sauberen Mehrfamilienhaus. Verkehrstechnisch perfekt gelegen! Fußläufig sind sämtliche Geschäfte aller Art erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist lichtdurchflutet.

Nähe Südbahnhof, 2 Zimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Dusche separat, Flur, Abstellraum , Wohnung im 3 OG, Gera, (Waschmaschinenanschluss) Keller separat,

Nähe Südbahnhof, 2 Zimmer, Küche möbliert, Bad, WC, Dusche separat, Flur, Abstellraum sonnige Dachgeschosswohnung, Gera, (Waschmaschinenanschluss) Dachboden pp. Keller separat,

Die Wohnung befindet sich in einem grundhaft sanierten Mehrfamilienhaus in schöner grüner Lage
-Debschwitz Tierparkseite
-großzügiges Tageslichtbad mit Wanne
-große Essküche, gefliest
-Bodenbeläge...

großzügige 2 Zimmer Whg. im DG in gepflegtem Mehrfamilienhaus -Bodenbeläge Laminat -großes Bad mit Wanne, gefliest, Fenster -helles Wohnzimmer -Gartennutzung -Abstellraum auf halber Treppe

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Laminat in allen Räumen. Helle freundliche 2 Raum-Wohnung mit großem Wohnzimmer und kleineres Schlafzimmer mit Schrank und Bett. Bad mit Wanne und Fenster. Geräumige Küche mit Einbauküche