5 - Immobilien in Gera 5

Diese schöne 5-Raumwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Flur ist sehr geräumig gestaltet und bietet Zugang zu allen Zimmern. Es gibt ein Wohnzimmer und vier weitere Zimmer.

Mitten im pulsierenden Zentrum, in der Nähe der Gera Arkaden, wurde dieses massive, aus Kalksandstein errichtete Wohn- und Geschäftshaus in den Jahren 1994/95 erbaut. Das 5-geschossige Gebäude verfügt über einen Erkeranbau über dem Eingangsbereich. Zu dem kleinen Garten mit Raucherhäuschen gelangt man über Wege aus Natursteinpflaster. Die Tiefgarage aus Stahlbeton mit Beschichtung verfügt über 24 PKW-Stellplätze.

So schön kann modernes Wohnen sein:

Mit den beiden in zeitgemäßer Architektur mit klarer Linienführung und attraktiver Fassadengestaltung konzipierten und durch die gemeinsame Hoffläche und...

Es handelt sich um ein 5-geschossige sanierte Eigentumswohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Gera-Lusan.

Die Wohnung befindet in einem modernisierten Plattenbau mit 5. Stockwerken. Auf jeder der gepflegt wirkenden Wohnetagen gibt es jeweils 5 Wohnungen. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit den Aufzug. Die beiden Hochhäuser stehen in Einzellage mit tollem Ausblick.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle Lusan/Laune. Von dort aus verkehren regelmäßig Straßenbahnen ins Stadtzentrum von Gera. Die Fahrzeit beträgt hierbei ca. 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Nähe.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

Raumwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

54 qm große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar (hält auf halber Treppe). Modern und mit vielen Extras erwartet Sie diese Wohnung in gehobener Ausstattung bei Ihrem Einzug. Raufaser weiße Decken und Wände, ein Bodenbelag in Laminatoptik und ein neues Bad mit Wanne sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen im Wohn- und Schlafzimmer sowie die buchefarbenen Innentüren.

gepflegtes MFH mit 5 Mietparteien -Wohnung befindet sich im 3.OG -Bad mit Wanne -helles, großzügiges Bad mit Fenster und Abstellraum -alle Räume vom Flur begehbar - Bodenbeläge Laminat

Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Ab Oktober 2025 steht diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 5. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von Ihrem Balkon haben Sie einen grandiosen Ausblick über die Stadt und darüber hinaus. Modern und mit vielen Extras präsentieren sich Ihnen diese Räume in gehobener Ausstattung.

Die Mehrfamilienhäuser im Leonhard-Frank-Weg 1-11, mit jeweils nur 8 Mietparteien, wurden 2023 komplett saniert und mit attraktiven Grundrissen ausgestattet. Die Wohnungen im Leonhard-Frank-Weg 5 bieten ca. 74 m² verteilt auf 3 großzügige Räume. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Von dem geräumigen Wohnzimmer mit ca. 24 m² gelangen Sie auf den schönen, großen Balkon mit Blick ins Grüne.

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Mietparteien -praktischer Grundriss -Bad mit Fenster, Wanne, hochwertig gefliest -Bodenbeläge Laminat -helle Zimmer

So schön kann modernes Wohnen sein:

Mit den beiden in zeitgemäßer Architektur mit klarer Linienführung und attraktiver Fassadengestaltung konzipierten und durch die gemeinsame Hoffläche und...

So schön kann modernes Wohnen sein:

Mit den beiden in zeitgemäßer Architektur mit klarer Linienführung und attraktiver Fassadengestaltung konzipierten und durch die gemeinsame Hoffläche und...

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

Familienleben auf einer Ebene - Der Bungalow 131 hat es in sich - 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können.

Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. weitere Informationen unter www.happy-haus-bau.de