123779-2 - Immobilien in Gera 123779-2

Diese geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,70 kWh/(m²a), gültig bis 07.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Ab sofort steht diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 2. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von Ihrem Balkon haben Sie einen grandiosen Ausblick über die Stadt und darüber hinaus.

Ab sofort steht diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 2. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von Ihrem Balkon haben Sie einen grandiosen Ausblick über die Stadt und darüber hinaus.

Die angebotene Eigentumswohnung kann sowohl einzeln als auch im Paket gemeinsam mit zwei weiteren Wohnungen erworben werden. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmereigentumswohnung im Erdgeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet nordwestlich des Stadtzentrums im beliebten Stadtbezirk Untermhaus.

Die Wohnung befindet in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Gera, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Ab sofort steht diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 7. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von Ihrem Balkon haben Sie einen grandiosen Ausblick über die Stadt und darüber hinaus.

-Neubau 1998
-gepflegtes MFH mit Lift
-Wohnung mit offener Küche im DG mit kleinem Balkon
-Abstellraum im Flur
-moderne Einbauküche in der großzügigen Essküche
-Bad mit Wanne, gefliest
-Tiefgarage...

Raumaufteilung Die ca. 350 m² Wohnfläche teilen sich aktuell über die 4 Etagen, wie folgt auf: EG 73,50 m² Wfl. 1. OG 92,91 m² Wfl. 2. OG links 38,41 m² Wfl. 2. OG rechts 53,04 m² Wfl. 3. OG links 40,01 m² Wfl. 3. OG rechts 53,04 m² Wfl. Die Wohnungen im 2. und 3. OG könnten natürlich zu 4- Raum Wohnungen zusammengelegt werden. Weiterhin steht das Nebengebäude mit ca. 51,00 m² unsanierter Wohnnutzfläche zur Optimierung ihrer Kalkulation zum Ausbau zur Verfügung.

Ab sofort steht diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 9. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von Ihrem Balkon haben Sie einen grandiosen Ausblick über die Stadt und darüber hinaus.

und Obergeschoss sind Holzfenster mit Fensterkreuz verbaut, während im Dachgeschoss thermoisolierverglaste Kunststofffenster vorhanden sind. Aufgrund der Straßenbahnanbindung wurden im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Holzfenster mit Schallschutzverglasung (3-fach) eingebaut. Die Wohnung sowie weitere Einheiten des Hauses wurden umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Steigleitungen (Strangsanierung) erneuert, Wände und Böden modernisiert sowie hochwertiges Echtholzparkett verlegt.

Im Dachgeschoss sind thermoisolierverglaste Kunststofffenster verbaut, während im Erd- und Obergeschoss Holzfenster mit Fensterkreuz vorhanden sind. Aufgrund der Straßenbahnnähe wurden im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Holzfenster mit Schallschutzverglasung (3-fach) eingebaut. Die Wohnung sowie weitere Einheiten des Hauses wurden umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Steigleitungen (Strangsanierung) vom Fußboden bis zur Decke erneuert, Wände modernisiert und hochwertige Echtholzparkettböden verlegt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights: •Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss •Neue Bodenbeläge sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre •Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von 66,6 kWh/(m²·a) •Langjähriger Mieter bereits vorhanden – ideale Kapitalanlage •Attraktives Mietverhältnis mit einer aktuellen Kaltmiete von 270 € Investitionsvorteile: •Renditepotenzial: Stabile Mieteinnahmen •Günstiger Kaufpreis: Nur ca. 656 €/m² •Sichere Kapitalanlage: Vermietet an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage in Gera mit einer attraktiven Mietrendite.

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese renovierte 1-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.um. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 25.01.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1956.

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese renovierte 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten 4-Familien-Hauses sucht Sie als neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88,4 kWh/(m²a) Gültig bis 08.03.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1925 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Achtung: Nur für Mieterklientel ab 60 Jahren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Lindenpark!
Das 1998 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Außenbereich ist...

Ab März steht diese 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in ins 1. Obergeschoss. Modern und mit vielen Extras präsentieren sich Ihnen diese Räume in gehobener Ausstattung. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer widerstandsfähiger Designbodenbelag und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer, die Einbau-Deckenspots im Flur und Bad und die weißen Innentüren.

48 qm große 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss steht für Sie nach der Sanierung chic und modern ausgestattet zum Einzug bereit. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer Plankenbelag in Holzoptik und ein komplett neues Bad mit Dusche sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die weißen Innentüren und die Fliesen an der Küchen-Nassstrecke.

Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Gera. Mit einer Wohnfläche von 61,53 m² bietet es 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist ideal für kleine Familien oder Paare.