123779-2 - Immobilien kaufen in Gera 123779-2

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 6 WE-en und ist voll vermietet. 2 WE-en haben je eine Wohnfläche von 100 m² und 4 WE-en haben je 50 m². Die Ausstattung der Bodenbelege sind Laminat, Fliesen, Marmor und Teppichböden. In der Dachgeschosswohnung befindet sich ein Kamin.

Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 1902. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine...

Kaufen statt mieten!! Smart investieren. Zum Verkauf steht diese gepflegte 2 Raumwohnung in einer sehr schönen Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in Gera - Debschwitz mit dem Stadtwald vor der Haustür. Die kleine 2 Raumwohnung mit Balkon ist durchgehend vermietet und bestens als Einstieg und Kapitalanlage geeignet.

Das Haupthaus verfügt über 147m², ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer + offener Küche und 4m breitem Terrassenportal, einem Gäste WC , 2 Kinderzimmern , einem ansprechenden Badezimmer, sowie einem Schlafzimmer mit zugehöriger Ankleide. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 78m² ist fertig vorbereitet. Bodenbeläge können hierbei individuell gewählt und zeitnah integriert werden.

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 vollständig saniert, sodass ein solider Bau- und Ausstattungsstandard gewährleistet ist.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Haus besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Balkone, 1 Garage im UG und 2 Stellplätze vor dem Haus. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Einheit bietet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zur Vermietung an. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 2 Etagen und hält vier Zimmer und zwei Tageslichtbäder - eines ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche - bereit. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung: ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Durchreiche zur neuen, modernen Einbauküche und einem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, ein ebenso großes, helles Schlafzimmer nach Osten sowie ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist seit 2001 langfristig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Diese recht außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr imposanten unter Denkmalschutz stehenden Villa "Oeser" aus der Gründerzeit mit Baujahr um 1900. Das Gebäude wurde ca. 2015 umfassend und hochwertig saniert. So entstanden 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihr modernes individuell offenes Raumkonzept. Sie gelangern direkt mit dem Aufzug in den Eingangsbereich, von hier aus erreichen Sie die Küche mit Balkonzugang, das große geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche sowie separatem Gäste-WC.

Raumaufteilung Die ca. 350 m² Wohnfläche teilen sich aktuell über die 4 Etagen, wie folgt auf: EG 73,50 m² Wfl. 1. OG 92,91 m² Wfl. 2. OG links 38,41 m² Wfl. 2. OG rechts 53,04 m² Wfl. 3. OG links 40,01 m² Wfl. 3. OG rechts 53,04 m² Wfl. Die Wohnungen im 2. und 3. OG könnten natürlich zu 4- Raum Wohnungen zusammengelegt werden. Weiterhin steht das Nebengebäude mit ca. 51,00 m² unsanierter Wohnnutzfläche zur Optimierung ihrer Kalkulation zum Ausbau zur Verfügung.

Im Dachgeschoss sind thermoisolierverglaste Kunststofffenster verbaut, während im Erd- und Obergeschoss Holzfenster mit Fensterkreuz vorhanden sind. Aufgrund der Straßenbahnnähe wurden im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Holzfenster mit Schallschutzverglasung (3-fach) eingebaut. Die Wohnung sowie weitere Einheiten des Hauses wurden umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Steigleitungen (Strangsanierung) vom Fußboden bis zur Decke erneuert, Wände modernisiert und hochwertige Echtholzparkettböden verlegt.

und Obergeschoss sind Holzfenster mit Fensterkreuz verbaut, während im Dachgeschoss thermoisolierverglaste Kunststofffenster vorhanden sind. Aufgrund der Straßenbahnanbindung wurden im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Holzfenster mit Schallschutzverglasung (3-fach) eingebaut. Die Wohnung sowie weitere Einheiten des Hauses wurden umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Steigleitungen (Strangsanierung) erneuert, Wände und Böden modernisiert sowie hochwertiges Echtholzparkett verlegt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights: •Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss •Neue Bodenbeläge sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre •Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von 66,6 kWh/(m²·a) •Langjähriger Mieter bereits vorhanden – ideale Kapitalanlage •Attraktives Mietverhältnis mit einer aktuellen Kaltmiete von 270 € Investitionsvorteile: •Renditepotenzial: Stabile Mieteinnahmen •Günstiger Kaufpreis: Nur ca. 656 €/m² •Sichere Kapitalanlage: Vermietet an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage in Gera mit einer attraktiven Mietrendite.

Im beliebten Stadtteil Debschwitz wird eine gediegene Etagenwohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss verkauft - aufgeteilt in drei Zimmer, Bad, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zum Balkon. Sie liegt eingebettet in einem mit schöner Schmuckfassade erbauten, unterkellertem Reihenmittelhaus mit dahinterliegendem kleinem Garten.

Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt.

Raumaufteilung Großzügiges Raumangebot: -UG/Souterrain: ca. 95m² Nfl. mit 2x separate Tiefgaragen, Fitness oder Hobby, Sauna, Werkstatt, Heizung, großer HWR (zum Teil zu wohnwirtschaftlichen Zwecken) -EG: ca. 95 m² Wfl. mit Eingangsbereich/Galerie/Flur, Bad 1 (mit Dusche, WC& WT); großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Terrasse, Essbereich, Küche mit EBK, Couchbereich, Arbeitszimmer/Büro/Bar mit Terrassen & Gartenausgang -OG: ca. 85 m² Wfl mit Wohngalerie, Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse, Ankleide, Bad 2 (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch), separates WC; Kind & Arbeit-Zimmer mit Zugang Dachterrasse -DG: ca. 20-25 m² Wfl. als Studio und separates Zimmer (Arbeit, Kind, Gast) -Siehe auch Grundrisse und Fotoauswahl mit Beschriftung!

1850 erbauten Gebäude gelegen, wurde die Einheit im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als hochwertig ausgestattetes Zuhause mit besonderem Flair. Auf großzügigen ca. 130,5 m² Wohnfläche in der 2. Etage verteilen sich vier Zimmer, die durch ihre Offenheit und Helligkeit überzeugen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet er eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Zugang zur gemütlichen Loggia.

Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Garage vorhanden, saniert ca. 1992; sowie ehemalige Scheune

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Die Wohnung ist seit 2018 konstant vermietet. (3000,00EUR/p.a.) -Hochpaterre, Abstellraum in der Wohnung, Stellplatz im Hof -gepflegter Hof mit Wäscheplatz -helles Wohn-, und Schlafzimmer -Bodenbeläge hochwertiges PVC in Laminatoptik -Küche gefliest mit Fenster -Bad innliegend mit Wanne, gefliest