H&m - Haus kaufen in Gera H&m

Entdecken Sie den perfekten Bungalow, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² bietet er ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Genießen Sie die Vorzüge von 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, die Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnqualität bieten.

Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit liebevollen Details und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Nutzfläche Raum für Träume, Begegnungen und Erinnerungen. Eingebettet in ein ca. 450 m² großes Grundstück, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.

Willkommen auf einem Anwesen, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch zur freien Entfaltung Ihrer Ideen. Auf ca. 5139?m² Grundstücksfläche empfängt Sie ein historischer, gepflegter Vierseitenhof mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kreative, Handwerker, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Verbringen Sie idyllische Tage im liebevoll angelegten Garten und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Das massive Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,11 m². Eine Küche mit Speisekammer und der offene Wohn- und Essbereich laden zum Verweilen ein. Dank der programmierbaren Heizung können Sie Ihre Raumtemperatur individuell und zeitgesteuert einstellen. So bringen Sie auch an kühlen Tagen wohlige Wärme ins Haus.

Dieses Einfamilienhaus (157 m² Nutzfläche) ist auf das Fundament (Keller) komplett neu gebaut worden - mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail. Es wurden ausschließlich Bauunternehmen und Gewerke aus der unmittelbaren Umgebung beauftragt.

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus...

Folgende Sanierung/Modernisierung wurden durchgeführt: 1995 Wärmedämmung und Erneuerung der Fenster, Dacheindeckung 2001, Ölheizung Buderus 1996, 2025 neuer WM-Speicher. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis; 173,40 kWh/(m²a) Gültig bis 05.03.2032, Ölheizung, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse H Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.

Dieses historische Gebäude, im Jahr 1909 errichtet, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 728 m². Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine besondere Architektur und den Charme der Jahrhundertwende aus. In den letzten fünf Jahren wurden fünf der insgesamt vorhandenen Wohnungen umfassend saniert, was den Komfort und die Wohnqualität erheblich erhöht.

Die Sanierung des Daches bzw. die Abdichtung des Daches sollte Priorität haben. Es ist aktuell keine Heizung verbaut. Anzahl Zimmer: 11 Grundstücksgröße: 230 m² Geschossflächen - aktuell Kellergeschoss: ca. 53,94 m² Erdgeschoss: ca. 67,84 m² 1. Obergeschoss: ca. 72,74 m² 2. Obergeschoss: ca. 75,08 m² Dachgeschoss: ca. 75,02 m² Summe: ca. 344,62 m² Wohnfläche nach Modernisierung und Umbau Wohneinheit 1 (EG + 1.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine exquisite Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.586 m² gelegen, erstreckt sich das zweistöckige Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und bietet Ihnen ein harmonisches Umfeld für ein entspanntes Wohnen. Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste empfängt.

Alternativ aber auch als kleine Kapitalanlage und Weitervermietung an Wohngeldempfänger, sprich Mieter mit staatlicher Unterstützung. EG, ca. 44,00 m², 1. OG ca. 48,00 m² und DG ca. 45 m². Alle 3 Wohnungen sind für sich abgeschlossen. Investitionen der letzten Jahre: * Einbau einer Gas- Brennwert Heizung in 2013 * Erneuerung der Elektroanlage um 2000 * Einbau von 3 Bädern um 2000 * Einbau von 2- Fach isolierten Kunststofffenstern um 2000 * Dacheindeckung mit Beton Dachziegeln um 2000 Sanierungsstau besteht: * bei der Reinigung der Sanitäreinrichtungen * bei der malermäßigen Instandsetzung aller Wohnräume * bei den Bodenbelagsarbeiten * Einputzen der Fenster und der Fassadengestaltung * Abriss von nicht benötigter Gebäudesubstanz im hinteren Bereich des Grundstückes Das Haus wurde bereits besenrein beräumt.

Die neu erbaute DHH in Gera bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen preislichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch das offene Wohnkonzept entsteht ein besonderer Charme und durch die Photovoltaikanlage und die moderne Bauweise erreichen wir die Energieeffizienzklasse A+.

Zum Kauf steht eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, die mit einer Wohnfläche von ca. 145,94 m² auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Das großzügige Grundstück von ca. 864 m² schenkt Ruhe, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen. Dieses Haus ist ein Zuhause mit vielen Gesichtern: Jede Etage verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Raumaufteilung Großzügiges Raumangebot: -UG/Souterrain: ca. 95m² Nfl. mit 2x separate Tiefgaragen, Fitness oder Hobby, Sauna, Werkstatt, Heizung, großer HWR (zum Teil zu wohnwirtschaftlichen Zwecken) -EG: ca. 95 m² Wfl. mit Eingangsbereich/Galerie/Flur, Bad 1 (mit Dusche, WC& WT); großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Terrasse, Essbereich, Küche mit EBK, Couchbereich, Arbeitszimmer/Büro/Bar mit Terrassen & Gartenausgang -OG: ca. 85 m² Wfl mit Wohngalerie, Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse, Ankleide, Bad 2 (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch), separates WC; Kind & Arbeit-Zimmer mit Zugang Dachterrasse -DG: ca. 20-25 m² Wfl. als Studio und separates Zimmer (Arbeit, Kind, Gast) -Siehe auch Grundrisse und Fotoauswahl mit Beschriftung!

Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone. Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit für den Eigentümer auf jährlich 23.040,00 € Kaltmieteinnahmen. Die Mieter zahlen Umlagen für das Haus von z.Zeit ca. 1,50 € / m². Alle Wohnungen sind mit Kautionen vermietet.

Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 5 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 2.498,38 €.

Zum Kauf steht ein attraktives Reiheneckhaus in idyllischer und sonniger Lage. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus ist sofort beziehbar, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist Teil einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten.

Auf dem Grundstück steht eine extra tiefe Doppel-Stahlgarage, vor der Garage gibt es eine Stellfläche für 2 PKW. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine ca 40 m² große 6 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher (7 kWp). Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem schmiedeeisernen Gartenzaun eingezäunt inkl. elektrischem Gartentor. Auf dem Hausdach gibt es eine Solaranlage mit 6 Modulen welche heizungsunterstützend ist.

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger 34 qm Nutzfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten - so wurde die Fassade 2010 erneuert und eine moderne Erdgas-Heizung 2024 installiert.