M%c3%aufmeine - Haus kaufen Kleinanzeigen in Gera M%c3%aufmeine

Im Obergeschoss erwarten Sie drei optimal geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit fast 20 m² und der Möglichkeit für eine begehbare Ankleide.

Das angebotene Mehrfamilienhaus in der Christian-Schmidt-Straße 22 in Gera überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 670 m², davon 510 m² Wohnfläche und 160 m² Gewerbefläche, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Mietmarkt. Das Objekt ist vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert.

Diese DHH in Gera bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen preislichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die geplanten großen Schiebetüren im Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Eine 5 KWp Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.

Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 2.498,38 €.

Das vollunterkellerte Gebäude ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 11 darüberliegende Wohneinheiten mit Größen zwischen 45 m² und 83 m². Es handelt sich hierbei überwiegend um Zweiraumwohnungen. Das Objekt ist teilvermietet und in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten bereits zwischen 1996 und 1998.

Kurzbeschreibung Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hohes Mietsteigerungspotenzial Flexibilität in der Nutzung Objekt Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Derzeit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete (JNKM) auf etwa 11.000 EUR.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 64,10 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 111,30 m², kombiniert mit einem weitläufigen Grundstück und einem schönen Garten, eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Dabei wurde nicht nur die Bausubstanz sorgfältig erneuert, sondern auch auf eine zeitgemäße Wärmedämmung geachtet, die zu einem exzellenten Energiewert von 37,20 kWh/(m²*a) führt (Energieeffizienzklasse A). Die vier Etagen beherbergen jeweils eine gut geschnittene Wohnung, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Gesamtwohnfläche von 328 m² bietet reichlich Platz und verteilt sich optimal auf die Wohneinheiten.

Es vereint auf perfekte Weise großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnahes und gleichzeitig stadtnahes Leben schätzen. Das ca. 840 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zur Entfaltung - sei es im Garten, auf der Terrasse oder im gemütlichen Innenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf drei Etagen und einem voll nutzbaren Untergeschoss bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Wohnkomfort.

praktisch, effizient Das LifeStyle 13.02 S mit klassischem Satteldach bietet auf rund 134 m² Nettogrundfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht - und das auch auf kompakteren Grundstücken. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine harmonische Verbindung von zeitlosem Design, durchdachter Raumplanung und nachhaltiger Effizienz.

Wohnung ca. 45 m² 1. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² / Balkon 2. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 58 m² / Balkon 2. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 48 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 73 m² / Balkon 3. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 59 m² / Balkon 3.

Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone. Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.

Angebote zu den einzelnen Gewerken liegen ebenfalls vor. Es ist aktuell keine Heizung verbaut. Anzahl Zimmer: 11 Grundstücksgröße: 230 m² Geschossflächen - aktuell Kellergeschoss: ca. 53,94 m² Erdgeschoss: ca. 67,84 m² 1. Obergeschoss: ca. 72,74 m² 2. Obergeschoss: ca. 75,08 m² Dachgeschoss: ca. 75,02 m² Summe: ca. 344,62 m² Wohnfläche nach Modernisierung und Umbau Wohneinheit 1 (EG + 1.

aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene.

ca. 129,29 m² 2-R-WE, 60,45 m² - Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer 3-R-WE, 68,84 m² - Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer 2. Obergeschoss: ca. 129,29 m² 2-R-WE, 60,45 m² - Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer 3-R-WE, 68,84 m² - Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer Dachgeschoss: ca. 116,50 m² 4-R-WE, 116,50 m² - Flur, Küche, Bad, WC, Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer **Mieteinnahmen** Die Wohnungen sind vermietet, aktuell eine Wohnung in der Neuvermietung.

ein Haus, drei Möglichkeiten Das Flair 180 Trio bietet bis zu drei separate Wohneinheiten unter einem Dach - ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsoptionen: Ob klassische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Freunden und Bekannten - dieses Haus passt sich Ihren Anforderungen an. Erdgeschoss (ca. 93 m²): Ideal für Familien mit einem Kind - mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad und Abstellraum Obergeschoss (jeweils ca. 47 m²): Zwei separate Einheiten - perfekt für Singles, Paare, Pflegepersonal oder berufstätige Pendler Die Vorteile für Kapitalanleger im Überblick: Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur - nur 5 Minuten zum Krankenhaus Gera Flexibles Grundstück - Teilung oder vollständige Bebauung möglich Bereits Mietinteressenten vorhanden - besonders für kompakte Wohnungen 3 Wohneinheiten in einem Gebäude - attraktive Renditechancen Vielfältig nutzbar - Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen im Freundeskreis Durchdachter Grundriss - maximale Raumausnutzung, moderne Architektur Starke Nachfrage nach kleinen & mittleren Wohneinheiten Jetzt kostenfrei beraten lassen - wir unterstützen Sie bei der Planung, Grundstücksnutzung und Vermietung.

Dieses Einfamilienhaus (157 m² Nutzfläche) ist auf das Fundament (Keller) komplett neu gebaut worden - mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail. Es wurden ausschließlich Bauunternehmen und Gewerke aus der unmittelbaren Umgebung beauftragt.

um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.483 m² Fläche erwartet Sie ein Garten, der wie geschaffen ist für unvergessliche Familienmomente: Ob Spielen, Entspannen oder gemeinsame Grillabende unter freiem Himmel - hier ist Raum für Ihre Träume. Neben dem Haus befindet sich zudem ausreichend Platz für den Bau einer Doppelgarage.

Die Beheizung aller Wohneinheiten erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Dank gut durchdachter Grundrisse, die Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 100 m² umfassen, spricht das Objekt eine breite Mieterschaft an. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, die bestehende Infrastruktur sowie die gefragten Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen tragen zu einer stabilen Vermietbarkeit bei.

Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 52 m² und 105 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Sechs der neun Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt.