Lage: Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums in Gera (Ostthüringen).
Der ÖPNV, Geschäfte, Schulen usw. sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Im Objekt befinden sich 2 x 3-Raum WE je 69 qm mit Balkonen, 1 x 2-Raum im DG mit 69 qm und eine Gewerbeeinheit mit 60 qm.
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Die einzelnen WE und die GE sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.
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Zum Grillen ist ein Hof / kleiner Garten vorhanden.
Objekt: Verkauft wird ein MFH in Klinkerbauweise in Gera-Zentrum (Ostthüringen).
Das Objekt wurde in den 90er Jahren vollständig saniert.
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Als Anlageobjekt geeignet.
Hohes Renditepotenzial > die Mieten wurden seit den 90er Jahren nicht angepasst.
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JNKM: 12.000,- EUR
(WE: 3 x 250,-EUR, GE: 250,-EUR monatlich).
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Auch für Selbstnutzer geeignet.
Die DG WE wird gerade leergezogen und soll neu vermietet werden.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996
Provision: Käuferprovision: 5,95 % inklusive MwSt. Fällig am
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
