ERSTBEZUG! - 4 modern und neu sanierte Eigentumswohnungen in Gera-Langenberg

30.04.2024

07546 Gera

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft
getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit
sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen
Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite
tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl.
Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt
die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des
Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind
jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und
fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Eigentumswohnung liegt ruhig und doch verkehrsnah im
Stadtteil Gera-Langenberg. Langenberg liegt am Hang des
Hausberges im Nordwesten der Stadt Gera östlich der Weißen
Elster nördlich der A 4, welche in weniger als 5 Minuten erreichbar
ist. Durch Langenberg führt die Bundesstraße 7. Hier findet man
alles, was man zum Leben braucht, Kitas, Schulen, Ärzte,
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens
sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und fährt im
Viertelstundentakt. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen
sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der
Freizeitgestaltung von hier aus sehr gut durchführen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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