Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde umfassend instandgesetzt. Zuletzt wurde im Jahr 2025 auch die Balkonanlage modernisiert und erneuert. Die Fassade überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharme und stilvolle Stuckelementen. Das Treppenhaus ist in einem sauberen und ansprechenden Zustand und wurde ebenfalls 2025 instandgesetzt. Im Innenhof befinden sich vier Stellplätze. Derzeit sind zwei nicht vermietet.
Die Mieteinnahmen des Mehrfamilienhauses und der Stellplätze belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 43.149,72 Euro. Das gepflegte und fortlaufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus weist ein Mietsteigerungspotential auf.
Die über vier Geschosse verteilten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444,80 m² stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:
ERDGESCHOSS:
Whg EG li: 39,29m²- 2 ZKB
Whg EG re: 39,36m² - 2 ZKB
1. OBERGESCHOSS:
Whg 1. OG li: 45,69m² - 2 ZKB
Whg 1 OG re: 45,72m² - 2 ZKB
2. OBERGESCHOSS:
Whg 2. OG li: 45,69m² - 2 ZKB
Whg 2. OG re: 45,72m² - 2 ZKB
3. OBERGESCHOSS:
Whg 3. OG li: 47,33m² - 2 ZKB
Whg 3. OG re: 47,66m² - 2 ZKB
DACHGESCHOSS:
Whg Dachgeschoss: 88,40m² - 3 ZKB
KELLERGESCHOSS:
- Kellerräume
- Heizungsraum
