Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde 1986 in solider Massivbauweise errichtet mit einer Rotklinker-Verblendung, einem Mansarddach sowie weißen Kunststoff Sprossenfenstern und -türen mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Ein Vollkeller (46 m²) bietet Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung auf drei Wohnebenen eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Das Erdgeschoss umfasst das großzügige Wohnzimmer, die Küche, den Flur sowie ein Gäste-WC (modernisiert).
Im Wohnzimmer wurde Laminatboden verlegt, während Flur, Küche und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche der Marke Nolte in praktischer L-Form und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.
- Wohnen und Essen: 30 m²
- Küche: 7 m²
- Gäste-WC: 2 m²
- Flur/Garderobe: 6 m²
Die oberen Etagen sind über eine moderne Stahlharfentreppe mit massiven Holzstufen bequem zu erreichen.
Das 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Dachkonstruktion, die für nur minimale Dachschrägen sorgt und damit ein großzügiges Raumgefühl schafft.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.
Das zur Terrasse ausgerichtete Zimmer lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei separate Räume unterteilen - ideal für wachsende Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.
- Zimmer 1: 16 m²
- Zimmer 2 (teilbar): 19 m²
- Bad: 5 m²
- Abstellkammer: 2 m²
- Flur: 4 m²
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein 20 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnraum, der sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und durch vier Dachflächenfenster optimal belichtet wird.
Der Keller ist vollständig gefliest und bietet großzügige Nutzflächen für vielfältige Zwecke - ideal für Hobby, Lagerung oder als zusätzlicher Wohnraum.
Der größte der drei Kellerräume verfügt über ca. 19 m² Fläche, ist mit einem Heizkörper ausgestattet und erhält dank zweier Lichtschachtfenster natürliches Tageslicht. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m eignet sich dieser Raum hervorragend als Büro, Hobby- oder Partykeller.
Im zweiten Kellerraum befindet sich der Hauswirtschaftsbereich mit Podest sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Hier ist auch die Gas-Brennwerttherme (Bj. 2013) untergebracht, die für die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses sorgt.
- Hobbykeller: 19 m²
- Hauswirtschaftsraum: 16 m²
- Vorkeller: 11 m²
