Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1961 präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie zahlreiche Modernisierungen im Laufe der Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,67 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Grundstück umfasst rund 84 m² und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve (aktuell nicht genehmigt), die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvolle Wannenbad im Untergeschoss stammt aus dem Jahr 2014 und vermittelt modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde 2013 eingebaut und ist sowohl funktional als auch zeitgemäß. Bereits 2003 erfolgten die Modernisierung der Elektrik sowie der Heizungsanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2007 errichtete Windfang, der das Erdgeschoss ergänzt und den Eingangsbereich aufwertet.
Für Pkw-Besitzer steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wertsteigernden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die die Vorzüge eines charmanten Hauses in solider Bauweise zu schätzen wissen.
