Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 380 m² präsentiert sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand.
Das Haus wurde 1914 erbaut und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert, wobei der Dachausbau inklusive neuer Dämmung durchgeführt wurde.
Das Objekt teilt sich auf in zwei Wohnungen mit drei Zimmern und einer Einzimmer- Dachgeschosswohnung.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle gewährleistet. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2008 arbeitet effizient mit Erdgas. Es liegt ein Energieausweis der Klasse B vor.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, durch die Sie zusätzlich 200€ monatliche Einnahmen generieren können. Dies erfordert lediglich eine Verlängerung des Vertrags mit der Stadt. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf 31.800€ pro Jahr.
Durch die Lage ist eine sichere Vermietung der Wohnungen gewährleistet.
