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Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in BO-Wattenscheid als Kapitalanlage

795.000 €

Festpreis

28.03.2025

44867 Bochum

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Wattenscheid / Westenfeld anbieten zu können!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert und gut in Stand gehalten. Es umfasst circa 467m² Wohnfläche, die sich auf acht Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem 765 m² großen Grundstück befinden sich außerdem sechs Einzelgaragen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei das hintere Flurstück (circa 360 m²) auch als Bauland ausgewiesen ist. Hier könnte möglicherweise noch ein weiteres (kleineres) Gebäude errichtet werden (Zufahrt über die kleine Straße hinter dem Haus).

Alle Wohnungen des Hauses, sowie die Garagen sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (inkl. Garagen) belaufen sich zur Zeit auf circa 39.000 € pro Jahr.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche467,00 m²
- Grundstücksfläche765,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Gültig bis01.09.2028

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