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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

445.000 €

Festpreis

01.10.2025

72336 Balingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, liebevolle Instandhaltung und attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Wohngebiet Auf Schmiden in Balingen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem und großzügigen Wohn- Essbereich und einem angenehmen Wohnklima. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die im ausgebauten Dachgeschoss untergebrachten Schlafräume sorgen für klare Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente.
Familienwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,30 m²
- Grundstücksfläche836,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert307 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.09.2025
- Gültig bis25.09.2035