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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick!

18.06.2025

55469 Simmern (Hunsrück)

Seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Simmern!

Ihre neue Immobilie wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, ein schönes Grundstück mit Garten und zwei Garagen und einem eindrucksvollen Ausblick über die Kreisstadt Simmern. Zu hervorheben ist insbesondere die massive Bauweise des Daches.

Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für drei Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer und ein Büro. Das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche ermöglicht Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC und im Obergeschoss das Hauptbadezimmer.

Abgerundet wird Ihr neues zu Hause durch einen schönen Sonnenbalkon und eine geschützte Terrasse mit angrenzendem Zugang zum Garten.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche143,00 m²
- Grundstücksfläche480,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert125 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.05.2025
- Gültig bis06.05.2035