Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Nettokaltmiete € 1.580,00 zzgl. € 180,00 Betriebskosten Öl, Wasser und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)
- Ca. 78 m² - Wohnfläche (Souterrain)
- Ca. 19 m² - Kellergeschoss
- Ca. 30 m² - Dachboden
- Ca. 1.037 m² - Grundstück (real geteilt)
- Baujahr 1976
- großer, gefliester Windfang mit Außenrollladen
- Garderobenplatz vorhanden
- Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster
- Küche mit einfacher Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen
- großes Wohn-/Esszimmer I (ca. 51 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Kamin, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- großer teilweise überdachter Süd-/West-Balkon mit elektrischer Markise und Terrassenzugang über eine Stahlwendeltreppe
- Ca. 1.037 m² großes, uneinsehbares und eingezäuntes Grundstück mit Grillplatz und Gartenteich inkl. Bachlauf
- großes Schlafzimmer I (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen und TV-Anschluss
- großes Badezimmer II mit Badewanne, Bidet, zwei Waschtischen und Fenster inkl. Außenrollladen
- Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss
- großer, gefliester Souterrainflur (ca. 25 m²)
- Gäste WC
- großes Wohn-/Esszimmer II (ca. 34 m²) mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- große teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise
- großes Schlafzimmer II (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss
- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²)
- Kunststofffenster
- Ölheizung (8000 lt.) mit Warmwasseraufbereitung
- Doppelcarport
- Solar- und Photovoltaikanlage
- Sat-Anlage und Kabelfernsehen
Teilkeller:
- gefliester Wellnessbereich (ca. 10 m²) mit ebenerdiger Dusche, Sauna und Tiefbecken
- gefliester Vorratskeller (ca. 5 m²)
- gefliester Waschkeller (ca. 5 m²)
- gefliester Heizungskeller mit Außeneingang
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- neuer design-Vinylfußboden - 2020 -
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1976, Energieeffizienzklasse F
