Gepflegte Anlageimmobilie in der Brötzinger Fußgängerzone

485.000 €

Festpreis

18.04.2025

75172 Pforzheim

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der gut frequentierten Fußgängerzone von Pforzheim-Brötzingen. Etwas 1898 erbaut, befindet sich das Gebäude in gutem und gepflegtem Zustand und ist an das Pforzheimer Fernwärmenetz angeschlossen.

Nutzung und Miete:

EG: Eisdiele, 515,-€ KM
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung 385,-€ KM
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung 460,-€ KM
DG: 3-Zimmer-Wohnung 450,-€ KM (soll)

Die DG-Wohnung steht leer und wird wegen des Hausverkaufs derzeit nicht neu vermietet. Bei einer Neuvermietung ist von einer Kaltmiete von mindestens 450,- € im Monat auszugehen.

Eine solide Kapitalanlage in guter Lage, mit der Möglichkeit zum selber nutzen oder wie bisher zum vollständig vermieten.

Weitere Angaben

AusstattungBad mit Wanne, Keller

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