Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972. Die Fassade und die Loggien wurden 2024 saniert.
Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünanlagen und viel Platz zwischen den Häusern. Die Wohnung liegt ruhig, in größerem Abstand weg von der Anliegerstraße bzw. durch eine große Grünfläche getrennt von der Straße
Ein moderner Lift bringt Sie in die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung die über einen kompakten Grundriss verfügt. Im Flur vor der Küche befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum für Garderobe, Vorrat oder Haushaltsgeräte. Die angrenzende Küche wurde von der Mieterin zweckmäßig eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Vom gelangen Sie auch in alle weiteren Räume. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Loggia. Der Ausblick von dort ist phantastisch. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das fensterlose und zeitlos weiß geflieste Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das direkt neben liegende Schlafzimmer mit einer Größe von 14,66 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zwei Nachtische. "Last but not least" wird die Wohnung noch durch ein ca. 9 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer komplettiert. Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Die Böden der Wohnung wurde von der Mieterin beim Einzug verlegt bzw,. saniert. Der Flur und die Küche sind mit einem strapazierfähigen PVC-Boden versehen, das Schlafzimmer und der derzeit als Arbeitszimmer genutzte Raum sind mit Laminat ausgelegt und im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, der abgeschliffen und neu eingelassen wurde. Das Bad ist zeitlos weiß Raum hoch gefliest.
Die Mieterin hat als Sichtschutz und zur Verdunkelung in der Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Plissees anbringen lassen, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden könnten.
Ganz besonders hervorzuheben ist die gut nutzbare und sehr ruhige nach Osten orientierte Loggia zur Grünanlage hinter dem Haus. Hier lässt sich der Sommer, die Natur und der Feierabend bei einem spritzigen Weißbier oder einem Glas Wein genießen.
In der Tiefgarage steht für die Unterbringung des PKW ein Einzelstellplatz in einer abschließbaren Gitterbox im Wert von 25.000 € zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.
