Gepflegt & schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung, 5.OG mit Lift, Südbalkon, Keller & TG, geringe Erbpacht

199.000 €

Festpreis

10.09.2025

85435 Erding

Kurzbeschreibung Wendelsteinstraße 25, 85435 Erding Objekt Die schön und klassisch geschnittene 2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Eingangstüre betritt man die große und geräumige Diele, von der aus man alle Zimmer erreichen kann. Auf der Ostseite befindet sich das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen freien Blick vom ca. 7,5m² großen Balkon aus. Die Küche ist ebenfalls über die Diele zu betreten. Gegenüberliegend befindet sich das Bad mit Dusche, nebenan die Abstellkammer. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und wurde 2023 saniert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,10 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert67 kWh/m²a
- Gültig bis25.04.2028

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