Lage: Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Ausstattung: Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1932 erbaut und im Jahre 1970 kernsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Fenster wurden ca. zwischen 2014 und 2021 erneuert, die Heizung ist aus 1971 und wird mit Öl betrieben.
Allgemein befindet sich das Haus auf Stand 1970, verfügt aber über funktionale Grundrisse, die eine vielfältige Nutzung erlauben.
Durch die Lage im Außenbereich ist das Haus nicht ans Abwasser angeschlossen, sondern verfügt über eine Kleinkläranlage. Ein offizieller Frischwasseranschluss ist vorhanden.
Objekt: Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Immobilie in Georgsmarienhütte.
Es wurde ursprünglich ca. 1932 auf einem 2.000 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer Küche. Zusätzlich steht Ihnen ein helles Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume (eines mit Balkon) und ein Badezimmer. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Im Dachgeschoss finden sich weitere Möglichkeiten, dieses ist aktuell baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen.
Ergänzt wird dieses großzügige Platzangebot durch einen Teilkeller und zwei Garagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
