Lage: Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1977 errichtet und laufend modernisiert:
- Balkone ca. 2017
- Fassade isoliert ca. 2017
- Solarthermie aus ca. 1994
Die Fenster, sowie die Heizung sind aus dem Baujahr und benötigen über kurz oder lang eine Erneuerung.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im schönen Holzhausen? Dann haben wir mit diesem Angebot bestimmt das Richtige für Sie!
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Es wurde ca. 1977 errichtet und die Grundstücksgröße beträgt ca. 784 m².
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und glänzt mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer auf. Kleines Highlight ist der sonnige Süd-Westbalkon.
Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof, sowie direkt an der Straße.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 375 EUR.
Für die, die mehr investieren möchten: Es stehen insgesamt zwei Wohnungen in dem Haus zum Verkauf, perspektivisch kommt eine Dritte dazu. Nutzen Sie also die Chance!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
