Objektbeschreibung: Ein Objekt mit neunzehn Wohneinheiten und vielen separaten Eingängen. Die hier inserierte Wohnung ist über einen Laubeneingang zu begehen.
In den letzten Jahren wurden sämtliche Sanierungen am Objekt durchgeführt.
Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Der neue Energieausweis ist beantragt.
Lagebeschreibung: In Wohngebiet in Alt-Georgsmarienhütte gelegen.
Die Entfernung zum Osnabrücker Zentrum beträgt ca. 12 Kilometer.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.
Raumaufteilung: Diese Einzimmerwohnung mit Balkon ist mit sehr viel Liebe zum Detail saniert, renoviert und eingerichtet worden.
Die Wohnung ist über einen kleinen Windfang zu betreten.
Alle Zimmer sind über die Diele zu begehen.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Die Wohnung ist komplett möbliert.
Die Küche ist mit einer maßangefertigten Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Backofen, Kühlschrank, Herd und Waschmaschine ausgestattet.
Ein hell saniertes Badezimmer mit Fenster, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Badezimmermöbel und Radio.
Der Abstellraum bietet Platz für die Haushaltsgeräte inkl. Kommode.
In der Diele ist eine lange Kommode aufgestellt mit einem darüber hängenden Spiegel.
Das Zimmer ist so möbliert, dass sowohl ein Ecksofa, ein Esstisch mit vier Stühlen als auch eine Schrankwand Platz finden. Der Fernsehen ist so montiert, dass dieser flexibel gedreht und aus verschiedenen Positionen im Zimmer fern gesehen werden kann.
Vor der Nische mit dem Bett gibt es Vorhänge die zugezogen werden können und somit das Bett tagsüber dezent verdeckt werden kann.
Im Zimmer ist eine Klimaanlage angebracht welche sowohl als Klima als auch als Heizung (zusätzlich zu den Heizkörpern) genutzt werden kann.
Der Balkon wurde saniert. Zusätzlich wurde bei diesem Balkon eine elektrisch herausfahrbare und beleuchtete Markise angebracht.
Im Bad und in der Küche sind die Fenster erneuert.
Im Januar 2024 sind im Wohnzimmer alle Fenster erneuert worden. Die zum Balkon sind mit integrierten Sonnenschutz.
Die Wohnung ist freigestellt und somit für einen Selbstnutzer als auch für einen Kapitalanleger geeignet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 201,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache.
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