Lagebeschreibung: Bei der Grundstücksgröße von 2.243 m² handelt es sich um Bauland, mit einer Geschossflächenzahl von 0,7.
D.h. dieses Grundstück lässt sich noch zusätzlich bebauen.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, innerhalb eines reinen Wohngebietes in Georgensgmünd.
Die Gemeinde Georgensgmünd liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg mitten im fränkischen Seeland und wird umrahmt von Wiesen und Wäldern.
Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln, wie mit der Bahn kommen Sie in ca.25 Minuten
am Hauptbahnhof Nürnberg an.
Die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto über die B2, sowohl in Richtung Nürnberg/ Heilbronn, so wie nach Weißenburg / Gunzenhausen / Treuchtlingen ist gegeben.
Aber auch Richtung Berlin oder München ist die A9 relativ schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie bekannte Discounter und Getränkemärkte, so
wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Metzger, Restaurants und Hotels sind reichlich vorhanden.
Der nahe gelegene Brombachsee mit seinem Erholungs- und Freizeitwert darf nicht vergessen werden.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Raumaufteilung: Erdgeschoss mit 8 Zimmer - Wohnfläche ca. 244,08 m²
Dachgeschoss mit 4 Zimmer - Wohnfläche ca. 162,77 m²
Keller - Nutzfläche ca. 220,37m² - voll unterkellert
Halle - Rohbauzustand mit einer Nutzfläche von ca. 106,58 m²
1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage und 2 Stellplätze
Besichtigungstermine: Der Sachwert der Immobilie beträgt 1.525.000,- € aufgrund der derzeitigen Marktsituation ist ein deutlich niedriger Kaufpreis möglich! Neugierig geworden ?
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