/10

Gemütliches Zechenhaus in der Siedlung Wehofen

198.000 €

Festpreis

15.04.2025

47179 Duisburg

Süsses Schmuckkästchen als Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Es liegt wunderbar in einer lebenden Siedlung und besticht mit seinem unverwechselbaren Charme der Kohle, Zechen und Kumpelkultur.

Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.

Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Grundstücksfläche183,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.11.2024
- Gültig bis06.11.2034