Objektbeschreibung
Das massiv, Stein auf Stein, erstellte Wohngebäude im typischen Stil der Fünfziger Jahre wurde im Jahr 1949 erbaut und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2021 und 2022 in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden in diesem Zuge das Dach, die Elektrotechnik, die Fassade, die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Bäder nach dem heutigen Stand der Technik modernisiert bzw. gänzlich erneuert. Das Objekt verfügt über nur vier Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 403 m². Das Objekt wird über eine Zentralheizung mit Gas bewärmt, und verfügt über einen Endenergieverbrauch von ca. 81 kWh. Dieses entspricht auf der Skala dem Primärenergieverbrauch der Stufe B. Ein KfZ-Stellplatz hinter dem Objekt ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Raumaufteilung
Die ca. 70 m² große 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss begrüßt Sie mit einem luftigen, offenen Eingangsbereich. Ein großzügig länglich geschnittener Flur, ein heller Wohnbereich sowie ein Bad mit Dusche runden dank des praktischen Grundrisses das Profil dieser Wohnung ab. Ein großes, ebenfalls helles Kinderzimmer sowie ein neu ausgebauten Dachterasse zur Rückseite des Gebäudes hin stehen Ihnen neben einem Kellerraum sowie dem Gemeinschaftskellerbereich zur Mitnutzung zukünftig ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer wurde kernsaniert. In den restlichen Räumen erwartet Sie hochwertiger Laminatboden in Buchenoptik.
