Herzogenaurach
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Gemütliche Maisonettewohnung in Herzogenaurach

1.100,00 €
Nettokaltmiete
05.09.2025
91074 Herzogenaurach
Objektbeschreibung TRIPLE – das sind drei moderne Häuser mit je sechs großzügig geschnittenen,
traumhaften Wohnungen und eigenen Parkplätzen. Mit den Häusern NORTH, EAST und WEST entstehen drei viergeschossige Häuser mit nur jeweils zwei Wohneinheiten auf einer Etage und Raum für viel Privatsphäre. Gauben, reizvolle Terrassen und Balkone mit Blick in die Gartenanlage sorgen in jeder Einheit für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Architektur der Häuser fügt sich gelungen in das Landschaftsbild der Schlaffhäusergasse ein.

Das rund 1.850 m² große Gartengrundstück liegt im Süden der Schlaffhäusergasse, die den kleinen, gewachsenen Stadtteil zwischen Aurach und Dohnwald durchzieht.
Das Ensemble aus drei schicken Gebäudekörpern bietet eine zentrale Tiefgarage,
Aufzüge und 18 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Raumaufteilung Wir bieten hier eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Charme einer Dachgeschosswohnung an. Im 2. OG betritt man die Wohnung. Über eine gerade Treppe gelangt man bequem in den ausgebauten Spitzboden, der als offenes Dachstudio gestaltet wurde. Die Wohnung ist ideal nach Süden ausgerichtet.

2. OG (Dachgeschoss)
- Wohnen/Essen
- Balkon
- Kochen (die neuwertige EBK von einem örtlichen Küchenstudio kann übernommen
"abgelöst" werden)
- Schlafen
- Flur, Abstellfläche und HWR
- Bad (mit Fenster), Doppel-WB mit Unterbauschränken, ebenerdige Dusche,
Wanne und WC
3. OG (Spitzboden)
- Studio
- Abstellzimmer / kl. Büro

- Kellerabteil
- TG-Stellplatz extra breit
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Müll



























Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.100,00 €
    • Nebenkosten125,00
    • Heizkostenbetrag125,00
    • Warmmiete1.350,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche80,34 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
  • Baujahr2017
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert26 kWh/m²a
    • Ausstelldatum30.05.2017
    • Gültig bis29.05.2027

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Info zur Anzeige

  • Ort91074 Herzogenaurach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.09.2025
  • Anzeigen­kennung406f1b3e
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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