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Gemütliche EG-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sucht neue Eigentümer

218.000 €

Festpreis

03.06.2025

31582 Nienburg (Weser)

Objektbeschreibung
Vorab der Hinweis, dass es für diese Immobilie bis zum 24.06.25 eine Reservierung gibt. Bis dahin werden auch keine Besichtigungen angeboten.

Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer mit Ausgang zur sichtgeschützten Terrasse und dem kleinen Garten; Schlaf- und Gästezimmer, die Küche, das Bad mit Duschwanne, der Abstellraum, ein kleiner Kellerraum und die Garage.
Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Nettomiete beträgt 615,- € zuzüglich Nebenkosten.
Noch ein paar Eckdaten zu der Immobilie
... wohnungseigene Heizungsanlage
... 2015 Bad saniert, teilweise Fußbodenheizung installiert, Bodenbeläge ausgetauscht. Gesamtkosten ca. 60.000,- €.

Raumaufteilung ... siehe Objektbeschreibung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,40 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Fußbodenheizung
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2019
- Gültig bis10.04.2029

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