Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ruhiges Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles, die sich ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen möchten. Die im Jahr 1989 erbaute DHH besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Die ruhige Lage sorgt für Erholung und Lebensqualität. Durch ihren liebevoll angelegten Garten, der mit einem kleinen Teich ausgestattet ist, lädt sie zum Entspannen und Verweilen ein.
Herzlich willkommen!
Der Zugang zur DHH erfolgt über einen kleinen, einladenden Flur im Erdgeschoss. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Links vom Flur befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für Besucher ideal ist und zur Komfortsteigerung beiträgt oder einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag ermöglicht. Rechts vom Eingangsbereich abgehend gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kamin ausgestattet ist. Die vielen und schönen bodentiefe Sprossenfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, während die Plissees Privatsphäre und einen Hauch von Eleganz bieten. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die moderne Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Der Induktionsherd sorgt für effizientes Kochen, während die Soft-Close-Funktion der Schränke und Schubläden ein leises und sanftes Schließen garantiert. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Atrium. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien, aber dennoch überdacht verbringen oder die Einkäufe direkt in die Küche bringen. Das Atrium mit gesondertem Ein- bzw. Ausgang bietet zudem Raum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Sie könnten dort z.B. auch Fahrräder abstellen, da das Atrium abschließbar ist.
Die Treppe führt Sie vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss, wo Sie in einem kleinen Flur oder Durchgangszimmer Platz finden. Das Badezimmer ist großzügig und mit einer Badewanne sowie einer Dusche und einem Badheizkörper ausgestattet, ideal für entspannte Momente. Im Schlafzimmer findet sich Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Sie haben einen guten, aber dennoch geschützten Blick in den Garten, der für ein ruhiges Ambiente sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie auch zum Spitzboden, der derzeit noch nicht ausgebaut ist, aber ausreichend Platz bietet, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wenn Sie einen Ausbau oder eine Erweiterung vornehmen möchten, ist möglicherweise eine Genehmigung notwendig, die durch den Käufer einzuholen ist.
Der gesonderte Heizungsraum mit Gasheizung aus 2021 wird sich geteilt und ist nicht über den Innenbereich zugänglich, was den Wohnkomfort im Haus unterstützt. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche mit Sicherungskasten bietet Stauraum im EG.
Der Außenbereich ist perfekt für diejenigen, die das Leben im Grünen genießen möchten. An heißen Sommertagen laden mehrere Sitzbereiche im nach Norden gerichteten Garten zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten ein. Ein nettes Plätzchen findet sich hier zu jeder Zeit.
Parkmöglichkeiten & kurze Wege:
Für Ihr Fahrzeug stehen Parkmöglichkeiten auf der eigenen Einfahrt zur Verfügung.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Funktionalität mit einem einladenden Ambiente. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
