Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 259,00 €/ Monat inkl. Heizkosten + 59,00 € für Rücklagen.
Ab dem 01.06.2025 wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.452,00€ / 371,00€ pro Monat erzielt.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt:
- Fassadendämmung und Außenfassade 2009
- Balkongeländer 2009
- Erneuerung der Fenster 2009
- Heizungsanlage 2009
- Dach isoliert
- Aufzug 2023
- Mülltonnenplatz neu gepflastert und umzäunt 2025
- gemeinschaftlicher Waschraum saniert 2025
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch zur Selbstnutzung.
