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- Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Straubinger Osten -

169.000 €

Festpreis

09.10.2025

94315 Straubing

*TOP-GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER*

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei
Wohnhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.

Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 48,83qm samt überdachten Südbalkon.

Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossenen Küche und einem Bad mit Wanne zusammen.

Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört (a' 7.500,00 €).

Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche48,83 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert59 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.05.2018
- Gültig bis18.11.2028

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