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gemütliche 2-Zi-Wohnung in Stadtnähe

449,61 €

Nettokaltmiete

02.12.2025

44793 Bochum

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung anbieten zu können, welche aktuell für die neuen Mieter frisch saniert wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird aktuell aufwendig saniert, sodass Sie ein modernes Wohnambiente erwartet. Helle und freundliche Räume durch große Fenster und ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattungsmerkmale nach Sanierung:
- Küche: Separater Küchenraum mit viel Platz
- Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche
- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Wände & Decken: Frisch tapeziert und gestrichen
- Türen: neue weiße Zimmertüren & Wohnungseingangstür

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete449,61 €
- Nebenkosten128,00
- Heizkostenbetrag89,00
- Warmmiete666,61 €
Merkmale
- Wohnfläche42,02 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert169 kWh/m²a
- Gültig bis26.05.2030

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