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Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 42 aus. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von 288 Quadratmetern. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit einer Größe von rund 48 Quadratmetern.

Auch eine spätere Aufteilung nach WEG zur Einzelveräußerung der Einheiten ist denkbar und eröffnet zusätzliche Exit-Strategien. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 147.388 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Kleid besticht durch seine elegante Silhouette und romantischen Details. • Herzausschnitt mit zarter Spitzenapplikation am Oberteil • Voluminöser Tüllrock in A-Linie für märchenhafte Optik • Lange transparente Ärmel aus feinem Tüll • Rückenverschluss mit Schnürung für perfekte Passform Das Kleid verleiht eine wunderschöne feminine Silhouette und ist perfekt für den großen Tag.

Biete hier einen Verteiler der Marke Hager an. 2 Reihig, IP 30, 63 A Er ist original verpackt und daher NEU !! Versand 8,-€ Abholung in GE Beckhausen

Technische Daten: Lichtfarbe: Warmweiß Betriebsdauer Lampe: 15000 h Einsatzgebiet: Innen Produkttyp: GU10 Lampe Smart Home Bereich: Lichtsensor, Lichtmanagement Spannung: 220-240 Volt Farbtemperatur: 2700 K App-steuerbar: Nein Gewicht (laut Hersteller): 30 g Lieferumfang: 3x GU10 Lampe Material: Plastik Farbe (laut Hersteller): Weiß Packmaße (BxHxT) (cm): 5 x 5.4 x 5 cm Fassung: GU10 Energieeffizienzklasse: A+ Lichtstrom: 345 Lumen Leistungsaufnahme: 4.7 Watt Mittlere Nennlebensdauer: 15000 h Generic Energy Class EU: 3

Felgendetails Rial X10 PS: Styling: Rial X10-75752W61 Zollgröße: 17 Zoll Felgenbreite: 7,5J Einpresstiefe HA: ET 52 Lochkreis: 5x112 Farbe Felgen: Silber Material: Aluminium Reifendrucksensoren: Ja Zustand Felgen: Gebr., sehr gut, lediglich wenig auffallende Bordsteinkratzer an zwei Kanten (siehe Bilder) Reifendetails Michelin Alpin6 M+S: Saison: Winterreifen Reifengröße: 225/45 R17 91H / M+S DOT 4x: 4522 (= Produktionsdatum: 45. Woche 2022) Profil 4x: ca. 8 mm (Neuzustand) Reifenmarke: Michelin Alpin6 Reifenlabel: D / B / A / 69 Runflat: Nein Zustand Reifen: gebraucht, absolut neuwertig (nur ca. 2500 KM Laufleistung) Schäden Reifen: keine Der Reifensatz befindet sich in einem super Zustand mit lediglich kleinen Bordsteinkratzern an 2 Felgen, die eigentlich kaum sichtbar sind.

( Streicheleinheiten bekommen unsere Katzen und Hunde zu wenig so wie überall) Vergeben ist ein Kitten erst mit einer Anzahlung von 250,-Euro die bei Nichtabholung einbehalten wird Bei Kauf von 2 Geschwister gibt es natürlich einen Preisnachlass  So falls ich noch irgendetwas vergessen haben sollte einfach anrufen oder per W. A schreiben .

Familienhaus wurde 1953 erbaut und später komplett modernisiert. Endenergieverbrauch 140 kWh / (qm / a) entspricht Klasse "E" Ihre Möbel finden Platz in - einem Wohnzimmer mit Zugang zum - Balkon, - einer Küche - einem Schlafzimmer, - einem Kinderzimmer und - einem tagesbelichteten Wannenbad (Grundriss wird kurzfristig angepasst).

Wenn Sie Lust und das nötige Durchsetzungsvermögen haben, die Verwaltung ordentlich aufzuräumen und die Mietverhältnisse auf Kurs zu bringen, winkt Ihnen hier ein hervoragendes Geschäft (voraussgesetzt, dass Sie über die nötige Bonität verfügen und eine kurzfristige Abwicklung garantieren). Das Paket besteht aus a) Haus 1 6-Fam.-Haus mit Balkone (ca. 92 m² + 94 m² + 34 m² + 58 m² + 94 m² + 92 m²) b) Haus 2 2-Fam.-Haus mit Balkone (ca. 76 m² + 86 m²) c) 3 Garagen d) mehrere Kfz.-Stellplätze

Die Heizung erfolgt über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung). Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 126,5 kWh/(m²·a) aus (Klasse D).

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Vinylacetat-Dispersion, Titandioxid, Calciumcarbonat, Talkum, Wasser, Additive, Konservierungsstoffe. EU Grenzwert für dieses Produkt (Kat. A/a) 30 g/l (2010), enthält max. 1g/l VOC.

Eine Garage kann a. W. erworben werden (liegt im Haus - 12.800 €). Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)! KAUF MUSS HIER NICHT TEURER ALS MIETE SEIN, auch mit geringem Kapitaleinsatz! Gerade heute innerhalb der Mietwohnungsprobleme lohnt sich der Erwerb einer eigenen Wohnung.

Die Schlussrechnung der öffentlichen Mittel ist bereits bezahlt und die Bindung läuft bereits im September 2027 aus. Die Mieteinnahmen betragen ca. 58.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Stand: März 2026). (*) Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

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Angrenzend finden Sie die geflieste Küche, von der aus Sie auf die ca. 4,5 m² große Loggia treten können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einem Energieverbrauch von 138,77 kWh/(m²·a), während das Warmwasser über einen Durchlaufzähler separat abgerechnet wird. Im gleichen Haus können sie noch eine Immobilie erwerben, welche die gleiche Größe hat. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieeffizient: Sparen Sie Heizkosten und schonen Sie die Umwelt. Ihr neues Zuhause in Zahlen: - ??????????????ä??????: Ca. 182 m² - genug Platz für die ganze Familie! - ????????????: 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. - ????????????????????ä??: Wählen Sie optional aus verschiedenen Dachformen und Grundrissen. ??????????

Genieße die Natur und entspanne im eigenen Garten. ???????? ?????????? ?????????????? ???? ????????????: - ??????????????ä??????: Ca. 143 m² - genug Platz für dich und deine Familie. - ????????????: 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für alle. - ????????????????????ä??: Wähle aus verschiedenen Dachformen und Grundrissen und gestalte dein Haus ganz nach deinem Geschmack. ??????????

📊 Technische Daten (aus Herstellerangaben) Modell: DYON Smart 40 PRO Bildschirmdiagonale: 40 Zoll / ca. 100,3 cm Auflösung: 1920 × 1080 (Full HD) Bildformat: 16:9 Empfang: DVB-T2 / DVB-C / DVB-S2 Smart-TV: Ja (WLAN & LAN) Energieeffizienzklasse: A+ Leistungsaufnahme: ca. 75 W 📏 Maße & Gewicht Breite: ca. 91 cm Höhe: ca. 56 cm (mit Standfuß) Tiefe: ca. 21 cm (mit Standfuß) Gewicht: ca. 6,4 kg 🔎 Zustand ✅ Technisch einwandfrei – volle Funktion ✅ Bildschirm ohne Pixelfehler ⚠️ Kleine optische Macke: An einer Ecke links hinten ist etwas Material abgegangen (vermutlich beim Umzug oder durch Druck)