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Ein besonderes Highlight ist der Rundum-Balkon, der von mehreren Zimmern begehbar ist und eine herrliche Aussicht bietet - perfekt, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet.

Das Mehrfamilienhaus ist 1928 erbaut worden und ist von einem eigenen, großen und gepflegten Garten umgeben, der der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht. Ob für Klein zum Austoben, oder für Groß zum Entspannen an der frischen Luft - der Garten bietet für jeden das Richtige. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auf ca. 49 m2 ist viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über die große Diele gelangen Sie separat in alle Räume.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche/Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Besonders attraktiv: Der bestehende linke Teil des Dachgeschosses ist bereits zu einer fertigen, bewohnbaren Wohnung ausgebaut. Der rechte Teil des Dachgeschosses bietet weiteres Potenzial und könnte um zusätzliche Räume sowie eine großzügige Dachloggia erweitert werden.

Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter, aber alle strahlen Wärme und Herzlichkeit aus, unterstützt durch die luxuriöse Fußbodenheizung und die SmartHome-Gestaltung, welche den Alltag erleichtert und das Wohngefühl in diesem Zuhause vollendet. Mehrere Klimaanlagen sorgt an heißen Sommertagen für kühle Luft und ein angenehmes Wohngefühl. Zu den luftigen und gut beleuchteten Räumen tragen auch die großzügigen Fensterfronten mit 3-facher Verglasung bei. Die elektrisch betriebenen Rollläden gewähren nicht nur Sicht- und Sonnenschutz, sondern erhöhen auch die Sicherheit des Hauses.

Marke‎ Thermaltake Hersteller‎ Thermaltake Germany GmbH direct Modell/Serie‎ Tower 900 Black Edition Produktabmessungen‎ 48,26 x 42,42 x 75,18 cm; 24,49 Kilogramm Modellnummer‎ CA-1H1-00F1WN-00 Farbe ‎Schwarz Formfaktor‎ Erweitertes ATX Anzahl USB 2.0 Schnittstellen‎4 Anzahl USB 3.0 Schnittstellen‎4 Artikelgewicht ‎24,5 Kilograms Wird nicht mehr Gebraucht wegen Neubau von PC. Daher Günstig zu Verkaufen. Es sind noch RGB Lüfter Verbaut und ein Blue-Ray Brenner. Lasse ich drin da ich diese auch nicht mehr benötige. Gehäuse ist ohne jeden Schaden.

Typ Lüfter Farbe schwarz EAN 0840006697947 Hersteller-Nr.CO-9051002-WW Seriei CUE Link, QX RGB Art Gehäuselüfter Menge 1 Stück Verwendung für PC-Gehäuse Befestigung verschraubt Lautstärke 10 dB bis 37 dB Ausstattung LED-Beleuchtung LED-Beleuchtung Ja Farbe RGB Drehzahl 480 bis 2.400 U/min Lüfterlagerung Magnetschwebelager Volumenstrom 27,86 m³/h - 107,21 m³/h (16,4 cfm - 63,1 cfm) Luftdruck Von 0,17 mm/H2O bis 3,8 mm/H2O Stromanschluss 4-Pin-PWM Ohne Controller

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen zusätzlichen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.

Mit seiner Länge von nur 1190 mm ist der Kolja in jeder Situation der passende Begleiter und passt sogar fast in jeden Fahrstuhl. Max Geschwindigkeit    6 km/h Länge    1190 mm Breite    590 mm Räder vorn/hinten    10" Luft-Bereifung Maximale Reichweite    Bis 40 km Motorleistung    400 Watt Batterien    2x 36 Ah (Standard) 2x 50 Ah (Optional) bei interesse einfach pn schreiben, neu Preis 2.700 Euro

Xclou Stammschutz - 2 Lagen: außen Vlies, innen Luftpolsterfolie - mit 6 Klettverschlüssen zur sicheren und einfachen Handhabung - schützt Stämme vor Frost, Wind, Schneedruck und Wildbiss - gleicht Temperaturunterschiede aus - licht-, luft- und wasserdurchlässig - Maße: 28 cm x 100 cm - Farbe: beige

Xclou Pflanzenkübelschutz - dekorativ - bestehend aus 2 Lagen Vlies und einer Lage Isolierfaser - Klettverschluss, für verschiedene Pflanzkübelgrößen nutzbar - grüne Schleife - schützt Kübelpflanzen vor Frost, Wind und Schnee - gleicht Temperaturunterschiede aus - licht-, luft-, wasserdurchlässig - Höhe: 85 cm - Durchmesser: 60 cm - Farbe: braun

Xclou Pflanzenkübelschutz - dekorativ - bestehend aus 2 Lagen Vlies und einer Lage Isolierfaser - Klettverschluss, für verschiedene Pflanzkübelgrößen nutzbar - grüne Schleife - schützt Kübelpflanzen vor Frost, Wind und Schnee - gleicht Temperaturunterschiede aus - licht-, luft-, wasserdurchlässig - Höhe: 45 cm - Durchmesser: 45 cm - Farbe: braun

Xclou Mantelvlies - mit Reißverschluß und 2 Zugbändern - besonders starkes 120g Material - schützt Sträucher und Bäume vor Frost, Wind, Schneedruck und Wildbiss - gleicht Temperaturunterschiede aus - licht-, luft- und wasserdurchlässig - Höhe: ca. 116 cm - Durchmesser: 37,5 cm - Farbe: grün

P302+P352 BEI KONTAKT MIT DER HAUT: Mit viel Wasser und Seife waschen. P304+P340 BEI EINATMEN: An die frische Luft bringen und in einer Position ruhigstellen, die das Atmen erleichtert. P305+P351+P338 BEI KONTAKT MIT DEN AUGEN: Einige Minuten lang behutsam mit Wasser spülen. Vorhandene Kontaktlinsen nach Möglichkeit entfernen.

P302+P352 BEI KONTAKT MIT DER HAUT: Mit viel Wasser und Seife waschen. P304+P340 BEI EINATMEN: An die frische Luft bringen und in einer Position ruhigstellen, die das Atmen erleichtert. P305+P351+P338 BEI KONTAKT MIT DEN AUGEN: Einige Minuten lang behutsam mit Wasser spülen. Vorhandene Kontaktlinsen nach Möglichkeit entfernen.

P302+P352 BEI KONTAKT MIT DER HAUT: Mit viel Wasser und Seife waschen. P304+P340 BEI EINATMEN: An die frische Luft bringen und in einer Position ruhigstellen, die das Atmen erleichtert. P305+P351+P338 BEI KONTAKT MIT DEN AUGEN: Einige Minuten lang behutsam mit Wasser spülen. Vorhandene Kontaktlinsen nach Möglichkeit entfernen.

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P302+P352 BEI KONTAKT MIT DER HAUT: Mit viel Wasser und Seife waschen. P304+P340 BEI EINATMEN: An die frische Luft bringen und in einer Position ruhigstellen, die das Atmen erleichtert. P305+P351+P338 BEI KONTAKT MIT DEN AUGEN: Einige Minuten lang behutsam mit Wasser spülen. Vorhandene Kontaktlinsen nach Möglichkeit entfernen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über zwei Heizzentralen. Die Heizsysteme bestehen aus jeweils einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Heizkessel. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Für den Bezug der Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich.

Jede Wohneinheit verfügt über eine gesteuerte Lüftungsanlage, die mithilfe eines Gegenstrom-Wärmetauschers mehr als 90% der in der Abluft enthaltenen Wärmeenergie zurück gewinnt. Frische Luft für alle und zu jeder Zeit! Zusätzlicher Bestandteil des Energiekonzeptes sind Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern. Sichern Sie sich attraktive Renditen auch vor Ablauf der Nachbindungsfrist!

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.