7-pets - Immobilien in Gelsenkirchen 7-pets

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² bei einer Grundfläche von ca. 66 m². Sie ist bereits seit 7 Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 408 €. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Um die Nebenkosten zu senken, wurden die Fassaden sowie die Dächer isoliert. Zum Angebot gehören zudem insgesamt 7 Garagen. Beide Objekte wurden mit öffentlichen Mitteln gefördert und unterliegen deshalb einer Miet- und Belegungsbindung. Daraus resultieren entprechende Mietmindererträge, da das Mietniveau unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.

Kennzahlen im Überblick: - Jahresnettokaltmiete (Ist): 30.048 € - Jahresnettokaltmiete (Soll): 37.098 € - Bruttomietrendite (Soll): ca. 6,99 % - Gesamtwohnfläche: ca. 498 m² - Grundstücksgröße: ca. 253 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren Grundrissen: ** Erdgeschoss ** - 4-Zimmer-Wohnung | ca. 93 m² - 1-Zimmer-Wohnung | ca. 27 m² ** 1.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3360-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Im Bereich Generation 7 erwartet Sie eine harmonische Verbindung von zwei benachbarten Wohneinheiten, die sich über zwei Stockwerke erstrecken und jeweils einen eigenen Eingang haben. Beide Grundrisse sind nahezu identisch und beinhalten drei Schlafzimmer, was sie zur perfekten Wahl für Familien macht.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad befindet sich im 7. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in lebendiger Innenstadtlage von Gelsenkirchen-Altstadt. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die südliche Stadtlandschaft. Die nahegelegene City mit Fußgängerzone bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit seinen 7 Wohnungen und 6 Garagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 391 m² und die Grundstücksfläche von 510 m² versprechen großzügigen Wohnraum. Die Dachfenster wurden 2025 erneuert und der Allgemeinzustand ist gepflegt.

Hier bieten wir Ihnen 5 von 7 Einheiten im Paket an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist ca. 63 m² groß und ist vermietet. Die Gewerbeeinheit ist ca. 30 m² groß, ist ebenfalls vermietet.

Hier befinden sich, neben zahlreichen Kfz.-Stellplätzen, ein Gartenbereich sowie das hintere Haus mit 7 Wohneinheiten. Auch diese besitzen sämtlich Balkone oder Dachterrassen. Die beiden eleganten Dachgeschosswohnungen gehen über 2 Etagen (Maisonette) und besitzten jeweils sogar 2 Dachterrassen! Im hinteren Bereich des Grundstück befinden sich schließlich noch die 8 Garagen.

In dem Mehrfamilienhaus ( 8 Parteien), im Stadtteil Gelsenkirchen Horst, befinden sich eine Gewerbeeinheit/Büro (VDK) im EG ( Nfl. 82 m²) und eine 2 Zimmer - Wohnung mit ca. 48m². Das 4 - geschossige...

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3482-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf 218 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen.

Objektbeschreibung In dem komplett renovierten Mehrfamilienhaus befinden sich 7 vermietete Wohnungen . Es gibt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von 83 qm, die man zu einer weiteren Wohnung ausbauen könnte. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 2021/2022 sehr aufwendig saniert und danach erst vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause begeistern! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3332-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Haustraum! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz mit drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer oder Büro. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 147 Quadratmeter großen Hauses. Der Einstiegspreis für dieses Modell liegt bei 228.999 EUR!!

Im Bereich Generation 7 erwartet Sie eine harmonische Verbindung von zwei benachbarten Wohneinheiten, die sich über zwei Stockwerke erstrecken und jeweils einen eigenen Eingang haben. Beide Grundrisse sind nahezu identisch und beinhalten drei Schlafzimmer, was sie zur perfekten Wahl für Familien macht.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m². Die Liegenschaft bietet ein besonders attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial, da aktuell vier Wohnungen leerstehend sind. Zwei Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, während zwei Wohnungen bereits bezugsfertig sind und kurzfristig vermietet werden können.

Diese helle Etagenwohnung mit einer Fläche von 72,34m² befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude beherbergt die Wohnung auf der 7. Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu den 3 Zimmern haben. Das Badezimmer ist mit (bitte ergänzen) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre tägliche Routine.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m². Die Liegenschaft bietet ein besonders attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial, da aktuell vier Wohnungen leerstehend sind. Zwei Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, während zwei Wohnungen bereits bezugsfertig sind und kurzfristig vermietet werden können.

Welche Besonderheiten sich noch im Flair 152 RE mit überdachter Terrasse verstecken, kannst du in einem unverbindlichen Beratungsgespräch in deiner Nähe erfahren oder mit einer Nachricht an uns. Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie unter: https://peter-sominka.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaus-flair-152-re-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html Kontakt: Peter Sominka Tel.: 0172 5913296