12437-2 - Immobilien in Gelsenkirchen 12437-2

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in ruhiger Nachbarschaft in Gelsenkirchen Resse. Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kinderspielplatz direkt vor dem Haus. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 465 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 304 € pro Monat, wovon 195 € umlagefähig sind. Die Wohnung ist seit 2 Monaten neu vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung wird durch ISTA vorgenommen. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.

Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im linken Teil des Dachgeschosses eines im Jahr 1951 erbauten Hauses in Gelsenkirchen. Mit 2,0 Zimmern bietet die 39,71 m² große Wohnung vielfältige...

Da sich hier aber früher ebenfalls 2 Wohnungen befanden, sollte einer erneuten Umnutzung in Wohnraum nichts im Wege stehen. Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde aber behördlich noch nicht angefragt. Das zu hinterfragen, obliegt dann dem künftigen Erwerber.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1951 errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...

Perfektes Familienangebot! Schöne 4 Raumwohnung- Wohnzimmer/Schlafzimmer/2 Kinderzimmer/Küche/Wannenbad/Balkon- eigener Keller

In Gelsenkirchen erwartet Sie eine abwechslungsreiche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 59,36 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in dieser gepflegten Immobilie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65,86 m² und einem großzügigen Grundstück von 785 m² bietet dieses Haus ein komfortables Zuhause auf einer Ebene. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und berücksichtigt modernste Standards.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gelsenkirchen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Die Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen ebenso ausreichend Platz für eine Essecke.

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude präsentiert sich entsprechend in einem ordentlichen Zustand und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Kennzahlen im Überblick: - Jahresnettokaltmiete (Ist): 30.048 € - Jahresnettokaltmiete (Soll): 37.098 € - Bruttomietrendite (Soll): ca. 6,99 % - Gesamtwohnfläche: ca. 498 m² - Grundstücksgröße: ca. 253 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren Grundrissen: ** Erdgeschoss ** - 4-Zimmer-Wohnung | ca. 93 m² - 1-Zimmer-Wohnung | ca. 27 m² ** 1. Obergeschoss ** - 4-Zimmer-Wohnung | ca. 105 m² - 1-Zimmer-Wohnung | ca. 29 m² ** 2. Obergeschoss ** - 5-Zimmer-Wohnung | ca. 105 m² - 1-Zimmer-Wohnung | ca. 29 m² ** Dachgeschoss ** - 6-Zimmer-Wohnung | ca. 110 m² Die Mischung aus 1-Zimmer-Einheiten sowie großzügigen Familienwohnungen ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache - von Singles bis hin zu Familien oder Wohngemeinschaften.

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus in der Cranger Straße in Gelsenkirchen. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist ab sofort verfügbar. Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem, zeitgemäßem Zustand macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Im Bereich Generation 7 erwartet Sie eine harmonische Verbindung von zwei benachbarten Wohneinheiten, die sich über zwei Stockwerke erstrecken und jeweils einen eigenen Eingang haben. Beide Grundrisse...

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 44,82 m² verteilen sich auf eine kleine Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Küche. Von der Küche aus haben Sie den Zutritt zum Schlafzimmer, als auch zu dem Wohnzimmer.

Diese schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in Heßler befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, einen Wohn- sowie einen...

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3360-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen...

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Mietparteien.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3340-10-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen...

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Mietparteien.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3339-8-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen...

Die angebotene Immobilie gehört zur Kategorie der Etagenwohnungen und befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines...

OG links Leerstand 30,00 m² 8,00 (Sollmiete) 1. OG rechts Leerstand 95,00 m² 6,20 (Sollmiete) 2. OG links vermietet 59,00 m² 6,69 (Istmiete = Sollmiete) 2. OG rechts vermietet 66,00 m² 5,76 (Istmiete = Sollmiete) DG vermietet 78,00 m² Zustand der Wohnungen (soweit bekannt): EG rechts: Elektrik ist zweiadrig / Fenster von 1982 / Gastherme von 2023 / gepflegter Zustand 1.