Frauen-abschleppen-ab-50 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Gelsenkirchen Frauen-abschleppen-ab-50

Die Bilder dienen dazu, Ihnen eine Vorstellung von den Räumlichkeiten zu verschaffen. Die Wohnung ist mittlerweile bezugsfertig renoviert.

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Sie lieben es ruhig und dennoch zentral? Sie möchten in kleineren Wohneinheiten mit max. 3 Stockwerken, oder doch lieber im Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen wohnen? In Gelsenkirchen-Hassel geht...

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse.

Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 53.598,48€/per Anno ohne Nebenkosten. Besonderheit: Die Mieter rechnen die Heizkosten direkt mit dem Versorger ELE ab. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Die Eigentümergemeinschaft ist mit der Hausverwaltung professionell aufgestellt und kümmert sich intensiv um das gepflegte Allgemeineigentum. Die Wohnung ist ab Januar 2025 verfügbar. Der Energieausweis liegt vor.

Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 qm, Mieter seit 2012 wohnend.

Auf Wunsch kann ein Gartengrundstück inkl. massivem Gartenhaus langfristig angemietet werden. Dies rundet besonders eine Eigennutzung perfekt ab. Bis auf eine kleine Wohnung im zweiten Obergeschoss können drei der vier Wohnungen sofort selbst genutzt werden. Bei Vermietung aller Wohnungen zu einer Kaltmiete von € 7,00 je m², der 4 Garagen zu jeweils € 70,00 und der drei Außenstellplätze zu je € 25,00 beträgt die Jahresnettokaltmiete € 33.660,00.

geschossige Gebäude aus 1957 eröffnet 17 Wohnungen und 4 Geschäftseinheiten steht gemeinsam mit einem kleineren Wohnhaus (6 WE, 3 GE) auf einem 625 qm großen Erbpachtgrundstück. Der Miterbbaurechtsanteil dieser Immobilie verpflichtet zu einer monatlichen Gebühr von derzeit 50 Euro. Darüber hinaus wird für die üblichen Rücklagen der Hausgemeinschaft zur Gebäude-Instandhaltung ein monatliches Hausgeld von 243 Euro erhoben. Wohnungsausstattung: Die angebotene Immobilie eröffnet auf 68 qm einen klassischen Wohngrundriss mit zentraler Diele.

Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 53.598,48€/per Anno ohne Nebenkosten. Besonderheit: Die Mieter rechnen die Heizkosten direkt mit dem Versorger ELE ab. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen Kellerräume. Zwei Stellplätze runden das, attraktive Angebot ab. Mit ihrem besonderen Charme und der ausgezeichneten Lage, lädt diese Wohnung dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und jeden Tag über den Dächern der Stadt neu zu beginnen.