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Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die praktischen Stauraum bieten. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit direkten Mieteinnahmen.

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Stadtrandlage von Gelnhausen - mit herrlichem Fernblick und großzügigem Raumangebot. Die Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und wird Ihnen in renoviertem Zustand übergeben. Die Wände sind frisch gestrichen, und das Parkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

In den vergangenen Jahren wurden von den bisherigen Eigentümern verschiedenste Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Im Jahr 2011 wurden die Bodenbeläge und Holzdecken in allen Wohnungen erneuert. Ebenso wurden Fliesen-, Putz- und Malerarbeiten ausgeführt sowie die Elektroinstallation modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2011 erfolgte die Modernisierung der Bäder inkl. Erneuerung der Wasserleitungen in allen Wohnungen.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1993 auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage von Gelnhausen-Haitz errichtet und umfasst drei Wohneinheiten mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 264 m². WOHNUNG - EG, ca. 116 m² großes Wohnzimmer - Esszimmer mit abgerundetem Erker, Küche mit Einbauten und separater Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Erhöhung für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, große überdachte Süd/West-Terrasse mit angrenzendem Westbalkon WOHNUNG - DG, ca. 48 m² großzügiger Wohnbereich (bei Bedarf teilbar in 2 Zimmer), Küche mit Einbauten und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Klimaanlage WOHNUNG - UG, ca. 100 m² großzügige Diele, großes Wohnzimmer - Esszimmer mit abgerundetem Erker, offene Küche mit Einbauten, Tageslicht-Wannen u.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine zur Wohnung gehörende Garage. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus. Die Wohnanlage wird professionell durch die Haueverwaltung Zell betreut, Winterdienst und Hausreinigung sind organisiert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und solider Ausstattung in gefragter Wohnlage.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Perfekt für alle, die das Besondere lieben. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit weitläufigen Glasfronten, die den Blick in die Natur freigeben.

Der Grundrisse und die Verbaute Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die ideale Wohnung für ruhige Personen, da das Gesamt-Ensemblé einen nicht zu unterschätzenden Erholungs- und Freizeitbereich bietet. Das müssen Sie gesehen haben... Nebenkosten In den Umlagen sind bereits folgende Kosten enthalten: Heizung, Strom, Telefon sowie ein PKW-Stellplatz.

Wohnung EG (ca. 76?m²): schicke, rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, barrierefreiem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Gäste-WC, Schlafzimmer und Terrasse. .

Die ideale Wohnung für Rentner, da das Gesamt-Ensemblé einen nicht zu unterschätzenden Erholungs- und Freizeitbereich bietet. Das müssen Sie gesehen haben... Nebenkosten In den Umlagen sind bereits folgende Kosten enthalten: Heizung, Strom, Telefon sowie ein PKW-Stellplatz.

Auch für einen Kapitalanleger eine interessante Option. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche nahezu gleichmäßig auf die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss des Hauses. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen Dielenbereich, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie über ein imposant großes Wohn- und Esszimmer, welches jeweils auch noch Platz für einen Arbeitsbereich bietet.

Kein morgendliches Warten mehr, wenn alle aus dem Haus müssen.  Im Jahr 2008 wurden in der gesamten Wohnung neue, pflegeleichte und strapazierfähige Laminatböden verlegt.  Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein privater Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet - ob als grüne Ruhezone, Ort zum Gärtnern oder Spielbereich für Kinder.

Verteilung 2018: Sanierung Wohnung DG (Bad, Strom, Wasser + Böden) Neuer Verteilerkasten 1. OG Die aktuelle NKM p.a. beträgt : 33.576 € Die ehemalige Backstube im EG könnte zu Wohnraum umgewidmet werden ( 1-2 Zimmer). Diese Räumlichkeiten sind aktuell als Lagerraum vermietet.

Das Haus wird nicht über eine Zentralheizung beheizt, sondern jede Wohnung verfügt über eigene Elektro-Nachtspeicherheizungen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Hofbereich hinter dem Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin würde nach Möglichkeit sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.

Der Gartenbereich ist von hier über einen separaten Zugang und Außentreppe direkt zugänglich. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen bei Bedarf zwei separat nutzbare Wohnungen zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über ca. 84 qm Wohnfläche und sind ausgestattet mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem geräumigen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einige Einheiten werden eigengenutzt, andere - wie diese - sind langfristig vermietet. Das...

Die zweite Wohneinheit ist mit ca. 123 m² großzügig, ist von Außen sowie über den Hotelbereich zugänglich und kann somit bei Bedarf vermietet werden. Diese Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon sowie ein WC, ein großes Bad und zwei kleine Bäder. Erneuerbare Energien: Die im Jahre 2004 installierte Solaranlage können Sie zur Warmwasserbereitung nutzen.

Zum Verkauf kommt eine bereits im Bau befindliche Neubau-Penthouse-Wohnung in exponierter Lage von Gelnhausen-Roth. Die hier angebotene Wohnung ist eine der letzten noch zur Verfügung stehende Wohnung im Penthouse-Geschoss des 7-Familien-Wohnhauses. Sie verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verteilen.

Ein geräumiger Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Als Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein äußerst großzügiger Kellerraum mit über 10 qm Nutzfläche zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenstellplatz direkt am Haus im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, sie ist derzeit vermietet, der Mieter würde nach Möglichkeit sehr gerne weiterhin die Wohnung anmieten.

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Perfekt für alle, die das Besondere lieben. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit weitläufigen Glasfronten, die den Blick in die Natur freigeben.

Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² . Ober- und Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 168 m² Beide Wohnungen sind solide vermietet und sorgen somit für eine stabile Kapitalanlage. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fassade saniert sowie Fenster gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes eingebaut.