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Gelegenheit!! Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Erbpachtgrundstück

359.000 €

Festpreis

14.09.2025

40229 Düsseldorf

Auf dem ca.: 700m² großem Grundstück wurde im Jahr 1955 ein vollunterkellertes , 2-geschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Das Gebäude ist linksseitig angebaut, an der rechten freistehenden Giebelseite befindet sich eine Durchfahrt zu einem überdachten PKW-Stellplatz, der neben einem massiven Geräteschuppen liegt. Das Grundstück besitz einen Vorgarten, der mit Ziersträuchern und einer Hecke bepflanzt ist.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleine Terrasse über welche man in den großen Garten gelangt. Dieser verfügt neben einigen Zierpflanzen und Sträuchern über ein grosse Rasenfläche , auf welcher Ihre Kinder nach herzenslust toben und spielen können. Auch für gemeinsame Grillabenden mit Freunden ist aussreichend Platz.
Alle Fenster und die Eingangstür des Hauses wurden erneuert. Fünf Fenster und die Terrassentür wurden erste im Jahr 2024 ersetzt.
Auf der freistehenden Seite des Hauses steht ein grosser Baum, der auch bei sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,49 m²
- Grundstücksfläche815,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert483 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.12.2024
- Gültig bis14.12.2034