Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit als Eigennutzer, Kapitalanleger oder
visionärer Käufer.
In einem prächtigen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1908 erwarten Sie 2 unmittelbar
nebeneinander liegende Wohnungen mit insgesamt ca. 104 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern im
3. Obergeschoß des Gartenhauses. Diese einzigartige Konstellation eröffnet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.
Das herrschaftliche Altbaugebäude besticht durch seine charakteristische
Gründerzeitarchitektur mit vielen historischen Elementen und wurde in den vergangenen
Jahren umfassend modernisiert: Fassaden, sämtliche Steigeleitungen, komplette Elektrik,
neues Dach, Anschluss an Fernwärme und Glasfaser, Klingelanlage etc..
Die 1., frei verfügbare Wohnung mit ca. 54 m2 Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und
wurde vollständig und hochwertig saniert. Hier erwarten Sie historische, aufgearbeitete
Dielen, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen, sowie eine
moderne Einbauküche und ein hochwertiges Bad mit großer Eckbadewanne. Der großzügige
Sonnenbalkon nach Westen ist vollkommen ruhig mit Blick ins Grüne.
Die 2., vermietete Wohnung umfasst ca. 50 m2 mit ebenfalls 2 Zimmern und befindet sich in
einem teilrenovierten Zustand.
Das gesamte Gebäude wurde liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, jede
Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller.
