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Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum großen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Eine detaillierte Beschreibung wäre zu umfangreich, deshalb bitten wir Sie bei Interesse um einen gemeinsamen Besichtigungstermin, um Ihnen alles zeigen und erklären zu können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen renovierten Zustand, die stabile Vermietungssituation und eine attraktive Ertragsbasis. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Dieses absolut interessante Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihnen und Ihrer Familie einen harmonischen Lebensraum zu bieten. Ich darf Sie hiermit zur Besichtigung einladen. Diese kann Ihnen weit mehr Einblicke vermitteln als diese Worte vermögen. Realisieren Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihren Wohntraum, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundsätzlich könnte im vorderen Grundstücksbereich zusätzlich noch eine Teilfläche mit einem weiteren Gebäude (Wohnen, Werkstatt ?) bebaut werden! Im hinteren Grundstückbereich sitzt ein 2010 teilsaniertes Scheunengebäude mit ca. 50 m ² Nutzfläche, das zusätzlichen Nutzen (Werkstatt?, Stall?) bieten kann.

Unsere Trainingsinhalte: ✔ Kraft- & Körpergewichtsübungen ✔ Koordinations- & Balanceübungen ✔ Laufen, Springen & Werfen ✔ Teamspiele & kleine Challenges Das Besondere: • Altersgerechtes Training • Individuelles Tempo – ohne Druck • Erfahrene & motivierende Trainer Kursstart: 09.05.2026 Immer mittwochs & samstags Max. 16 Teilnehmer pro Kurs Ort: 73312 Geislingen  Mitbringen: • Bequeme Sportkleidung • Getränk Jetzt Platz sichern & deinem Kind mehr Bewegung und Selbstvertrauen schenken! Weitere Infos auf unserer Seite: dieschbodyfit Mach mit – wir freuen uns auf euch!

Neben dem Badezimmer stehen zwei separate Gäste-WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich einlädt. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Kaufangebot in Aufhausen mit viel Potenzial und einem stimmigen Gesamtpaket aus Lage, Fläche und Ausstattung.

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Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss - ohne Speisekammer. - Das Dachgeschoss verfügt bereits über drei weitere Zimmer und ein separates WC. Eine Ausbaureserve im Spitzboden (Bühne) ist ebenfalls vorhanden. Zur besseren Vorstellung wurden die Räume mittels KI virtuell renoviert und eingerichtet und als "Wohnbeispiel" gekennzeichnet.

Durch einen Anbau im Jahr 1973 sowie eine Dachgeschosserweiterung im Jahr 1988 bietet Ihnen die Immobilie eine helle und großzügige Grundrissgestaltung: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtbad mit separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer mit flexibel nutzbarer Grundrissgestaltung - die Wohneinheiten stehen bereits leer. Beide Etagen verfügen jeweils über einen Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss. Ob als Zweifamilienhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus - entscheiden Sie selbst!

Entscheiden Sie am besten vor Ort, ob die Immobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt. Ich freue mich auf Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zur Verfügung stehen aktuell zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Einheit zur Eigennutzung befindet sich im Haupthaus. Eine weitere kleine Einheit in einem Anbau. Dieser Teil kann natürlich auch selber genutzt werden, oder aber ggfls. separat vermietet werden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Wie sich das Haus im Detail aufteilt, entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Hier befinden sich ein Büro, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur großen, unterkellerten Doppelgarage, die viel Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Ankleidenische sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Bad - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Der parkähnliche Garten mit Pavillion unterstreicht den villenartigen Charakter des Hauses und macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause mit Persönlichkeit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt verfügt aktuell über 10 Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoss. Die derzeit anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 577,54 m². Darüber hinaus bestehen weitere ausgebaute und genutzte Flächen, die aktuell nicht vollständig in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Insgesamt ergibt sich hieraus ein zusätzliches Wohnflächenpotenzial von bis zu ca. 75 m², sodass perspektivisch eine Gesamtfläche von bis zu ca. 653 m² darstellbar ist, vorbehaltlich baurechtlicher und behördlicher Abstimmungen.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein weiterer Wohnraum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Rückzugsort für Home-Office-Lösungen. Das Obergeschoss eröffnet mit zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr Traumhaus sein!

Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer können flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt - ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Blick ins Grüne.

Bisher wurde die Wohnung möbliert als Ferienwohnung vermietet und dadurch eine sehr attraktive Rendite erzielt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Entscheiden Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob die Immobilie zu Ihren Kaufvorstellungen passt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de