Lage: In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".
Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.
Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.
Ausstattung: Was zeichnet unser Baugrundstück aus:
- sehr schönes Wohnumfeld
- Bebaubar nach B-Plan
- Einfamilienhaus E+D oder zwei Vollgeschosse
- offene Bauweise
- Baugrundstück ist erschlossen
- es besteht kein Bauzwang
- schöne Grundstücksfläche
- Stadtrandlage
Objekt: Willkommen in Geisenfeld - einer Stadt mit besten sozialen und wirtschaftlichen Bedingungen! Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück in einer Bestandssiedlung am Stadtrand von Geisenfeld.
Auf ca. 468 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Lage am Stadtrand bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Umland. Hier können Sie die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Natur vor Ihrer Haustür erleben.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und wartet nur noch darauf, bebaut zu werden. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Baustil umzusetzen und Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser ermöglicht ein EFH (Erdgeschoß und Dachgeschoß - E+D oder zwei Vollgeschosse) mit Garagen.
Interessiert an diesem einzigartigen Angebot? Vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung, um die Möglichkeiten dieses Baugrundstücks zu erkunden. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Stichworte: GRZ: 0,35, GFZ: 0,6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00
Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
