Objekt: Koffer packen und einziehen! Diese 2020 kernsanierte Vollmöblierte Immobilie wartet nur auf seine neuen Bewohner.
Das lichtdurchflutete Haus mit seinen 98 qm Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Grundriss wurde im Eingangsbereich und Küche ( Gäste-WC fiel weg) verändert, zugunsten einer größeren Küche.
Die große moderne Küche verfügt über eine eigene Sitzecke. Die Schrankbeleuchtung wird über die Hand oder Fussbewegung eingeschaltet. In der Küche ist neben einem modernen E-Herd, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle. Zudem verfügt die Küche mit seinen Schränken über viel Stauraum.
Das Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer. Der Elektro-Kamin der seines gleichen sucht, schafft nach einem harten Arbeitstag sofort für Wohlfühlatmosphäre!
Die Decke des Wohnzimmers ist ein Hingucker. Durch die abgehängte Spanndecke ( alle Räume verfügen über Spanndecken ) verleiht es dem Raum besonders hochwertigen Flair.
Das große Elternschlafzimmer ist funktional eingerichtet, ebenso das Kinderzimmer.
Das Badezimmer lädt zum Wellness ein. Durch die großen Fliesenplatten, der Handtuchheizung und der Badewanne mit Duscheinrichtung verleiht es dem Badezimmer seine Größe.
Das Haus ist vollunterkellert und hat neben seinem Technikraum ( 2020 neu installierte Pelletheizung ) drei weitere große Räume die zum Bewohnen einladen. Der Keller ist mit Estrich ausgestattet. Als offizieller Wohnraum ist er nicht deklariert.
Alle Fußböden ( außer Bad und Küche ) verfügen über Vinylböden mit Korkanteil. Der Korkanteil ist 12 mm dick ( üblich sind 6-7 mm ) und man hat das Gefühl, dass in den Räumen eine Fußbodenheizung liegt..
Hinter dem Haus ist die Terrasse die noch auf seinen Unterboden wartet. Die Markise ist schon vorhanden.
Das große Grundstück bietet noch viel Entfaltungsspielraum
Lage:
Die Immobilie liegt in Rehweiler ( am Rande des Steigerwaldes ) das zu Geiselwind gehört. Hier hast Du jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schöne ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen durch den Steigerwald. Einfach raus aus dem Haus und rein ins Freizeitvergnügen ohne Anfahrt. Ganz in der Nähe befindet sich der Freizeitpark Geiselwind. Die große Kreisstadt Kitzingen ist nur 29 km entfernt. In gut einer halben Stunde erreichst du die Kreisstadt Neustadt a.d. Aisch.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
1.Energieverbrauchsausweis
2.Pelletheizung
3.Baujahr des Gebäudes 1979
4.Energieeffiziensklasse D
5.Endenergieverbrauch des Objektes 123,6 kWh/ m2.a
Ein Grundriss wird im Moment angefertigt und wird in kürze hier eingestellt.
Sonstiges:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-
künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 959,00 m², Bundesland: Bayern, Nebenzentrumslage
Provision: 1.79 % inkl. MwSt.
