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Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller bzw. die Tiefgarage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2022 bis 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum. Es fällt keine Provision an.

Das im Jahr 2022 errichtete KfW-Effizienzhaus 40 überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei vollwertigen Wohngeschossen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Wohnfläche. Ein modernes Lüftungskonzept in Kombination mit hochwertiger, energieeffizienter Ausstattung - darunter 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung - machen dieses Objekt zu einer Immobilie mit Zukunft.

Das Einfamilienhaus Highline 5 besticht durch eine durchdachte Grundrisskonzeption mit geräumigen Zimmern und einem fließend gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Leben einlädt....

Auf den ersten Blick wirkt es wie ein klassisches Einfamilienhaus, doch unser Generationenhaus Generation 1 V2 überrascht mit einer durchdachten, platzsparenden Aufteilung auf zwei Ebenen, die im Nu...

Das Aktionshaus CASA MIA 3 beeindruckt mit einer Nettogrundfläche von 181,79 m² und steht für edles Wohnen auf weitläufiger Raumfläche. Verteilt auf fünf gut durchdachte Zimmer, bietet es reichlich...

Die Stadtvilla City Villa 4 besticht durch ihre weitläufigen Raumgrößen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten auf beiden Etagen. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer...

Das CASA MIA 1 besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und...

Das Double 7 beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches äußeres Erscheinungsbild. Bereits die markante Giebelwand zieht alle Blicke auf sich, während die zwei...

Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzlichen Raum mit einem Heizraum, einem weiteren Bad sowie mehreren Hobby- und Abstellräumen. Der Dachboden (Kriechspeicher) sowie ein zusätzlicher Dachraum über der Garage schaffen weitere praktische Stauflächen.

+ Abstellraum in der Wohnung: Hier finden Waschmaschine und Haushaltsgeräte ihren Platz, sodass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Vorteile gegenüber einem Haus: + Pflegeleicht und weniger Aufwand: Keine Gartenarbeit oder Instandhaltungspflichten wie bei einem Einfamilienhaus. Sie sparen Zeit und Mühe, um sich auf die wichtigen Dinge im Leben zu konzentrieren. + Niedrigere Nebenkosten: Weniger Fläche bedeutet oft geringere Heiz- und Instandhaltungskosten.

Im Herzen von Geiselhöring präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus als seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision, ganz gleich ob Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlag...

Es besteht lediglich Ensembleschutz für die Vorderseite des Hauses, was in der praktischen Umsetzung erfahrungsgemäß gut handhabbar ist und die bauliche Weiterentwicklung im Inneren sowie in den rückwärtigen Bereichen kaum einschränkt. Dadurch bleibt der kreative und architektonische Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung weitgehend erhalten.

Modernes Reihenhaus in hochwertiger Holzmassivbauweise mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie einem hellen Badezimmer. Besonders praktisch: Das Haus ist nicht unterkellert - dadurch profitieren Sie von einer effizienten Flächennutzung ohne zusätzliche Wartungs- und Heizkosten für Kellerräume.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 20.400 Euro, wodurch sich eine Rendite von etwa 5 % ergibt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 680 m². Neben einem gepflegten Garten mit separaten Gartenanteilen für die Mieter stehen ein Doppelcarport, ein Einzelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Zentralheizung, massive Bauweise und die gepflegte Haustechnik stehen für Verlässlichkeit und überschaubare Betriebskosten. Kunststofffenster, Rollläden und der praktische Grundriss unterstreichen das Haus. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als bodenständige, robuste Wohnlösung mit Garage (à 10.000,00€) in ruhiger Lage.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², steht auf einem Grundstück von rund 222 m², ist vollständig unterkellert und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur mit Garderobenmöglichkeit sowie eine Küche mit Einbauküche, die kann optional abgelöst werden.

Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch den Abstellraum ausgeglichen wird, der als zusätzlicher Stauraum zum großzügigen Dachboden dient. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

ruhiger Wohnlage von Geiselhöring befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision. Neben der geräumigen Garage steht hinter dieser noch ein großer Abstellraum zur Verfügung - perfekt für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Geiselhöring auf einem ca. 316 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221,83 m² vielseitige...

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