Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Geiselhöring

520.000 €

Festpreis

27.04.2024

94333 Geiselhöring

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage Geiselhörings mit einem angeschlossenen Gewerbe.
Das Wohnhaus bietet ein zentrales Treppenhaus mit getrennten Eingängen für die beiden Wohneinheiten.
So können Sie sich jederzeit entscheiden, das Haus im Ganzen zu nutzen oder es aufzuteilen in zwei Wohneinheiten. Anbieten würde sich hier beispielsweise, im EG ein Büro für die Gewerbehalle im Hof einzurichten. Ein direkter Zugang von hier Richtung Hof ist hier gegeben.
Im OG erwartet Sie eine große, offene Küche mit anschließender Essecke. Nebenan Gegenüberliebend befindet sich das Badezimmer sowie das WC. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich des Weiteren noch zwei Kinderzimmer auf der Etage.
Das Highlight im OG ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kamin und einer Galerie.
Der Keller bietet ausreichend viel Platz für zwei getrennte Wohneinheiten.
Das Wohnhaus ist zudem über einen unterirdisch verlaufenden Gang mit der Gewerbeeinheit verbunden.
Hier war in der Vergangenheit ein Holz verarbeitendes Gewerbe untergebracht. Dadurch würde sich eine solche Nutzung aufgrund der Räumlichkeiten weiterhin anbieten. Aber auch eine anderweitige gewerbliche oder private Nutzung ist hier möglich.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Spänesilo, einer Fertigungshalle mit ca. 128 m², Lagermöglichkeiten im Keller sowie Sozialräume unter der Fertigungshalle sowie gegenüberliegend der Haupthalle noch ein weiterer Raum zur Lagerung von Werkzeug etc.
Derzeit ist die Wohnung im EG noch vermietet.
Provision: 2,38% inkl. MwSt.